Как обезопасить себя при покупке квартиры, полученной путем наследства и находящейся в собственности менее года?

Алиса, здравствуйте! Это излюбленное дело риэлторов - брать вот такие расписки с Продавцов. О том, что, якобы, если будут претензии неких третьих лиц (в том числе, взявшихся откуда-то наследников), то именно они, Продавцы, будут решать с ними все спорные вопросы. такие расписки, конечно, это просто глупость. Но для морального спокойствия Покупателей иногда подходят. Риэлторам-то нужно быстрее провести сделку и получить свой гонорар.

На самом деле, никто и никогда не может быть на сто процентов защищен от того, чтобы не появились какие-то лица, имеющие право оспорить сделку. Если только застраховать саму эту сделку. Но это недешево...

Даже если все документы в порядке, невозможно точно знать, что завтра не появится некий наследник с последним завещанием, и этот наследник докажет, что не смог вовремя принять наследство, так как лежал в больнице в коматозном состоянии. Он восстановит срок.

В связи с этим, если решили купить данную квартиру, то просто покупайте, но чтобы все имеющиеся документы были в порядке. Важно, чтобы не было никаких доверенностей. Было свидетельство о праве на наследство. А если, не дай Бог, кто-то появится и заявит свои права на квартиру - что ж, придется просто отстаивать свои права в суде...

Но повторюсь, дело не в том, что квартира была получена в порядке наследования. Абсолютно с любой квартирой может случиться проблема... Также для Вас главное - чтобы в договоре была прописана нормальная цена. Не идите на то, чтобы ставить цену ниже миллиона.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.