Как обезопасить себя при покупке квартиры, полученной путем наследства и находящейся в собственности менее года?
опубликован 28.03.2011, 16:01
Приобретаем квартиру, понравился один вариант. Но квартира в собственности менее года, получена путем наследства. Все не любят такие квартиры... Как-нибудь можно себя обезопасить. Если продавец напишет, что если объявяться еще наследники, то будет решать вопрос с ними, то ко мне и этой квартире вопрос не будет. Или если они будут судиться, то эта бумажка не поможет?
Алиса, здравствуйте! Это излюбленное дело риэлторов - брать вот такие расписки с Продавцов. О том, что, якобы, если будут претензии неких третьих лиц (в том числе, взявшихся откуда-то наследников), то именно они, Продавцы, будут решать с ними все спорные вопросы. такие расписки, конечно, это просто глупость. Но для морального спокойствия Покупателей иногда подходят. Риэлторам-то нужно быстрее провести сделку и получить свой гонорар.
На самом деле, никто и никогда не может быть на сто процентов защищен от того, чтобы не появились какие-то лица, имеющие право оспорить сделку. Если только застраховать саму эту сделку. Но это недешево...
Даже если все документы в порядке, невозможно точно знать, что завтра не появится некий наследник с последним завещанием, и этот наследник докажет, что не смог вовремя принять наследство, так как лежал в больнице в коматозном состоянии. Он восстановит срок.
В связи с этим, если решили купить данную квартиру, то просто покупайте, но чтобы все имеющиеся документы были в порядке. Важно, чтобы не было никаких доверенностей. Было свидетельство о праве на наследство. А если, не дай Бог, кто-то появится и заявит свои права на квартиру - что ж, придется просто отстаивать свои права в суде...
Но повторюсь, дело не в том, что квартира была получена в порядке наследования. Абсолютно с любой квартирой может случиться проблема... Также для Вас главное - чтобы в договоре была прописана нормальная цена. Не идите на то, чтобы ставить цену ниже миллиона.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Разделение приватизированной квартиры между наследниками при отсутствии завещания
Гарантии при покупке квартиры по наследству - что обеспечит мою собственность и каковы мои права?
Как решить проблему коммунального долга при наследстве квартиры с двумя наследниками?
Если же квартира находится в собственности более трех лет будет предоставлен налоговый вычет на всю стоимость квартиры.
Допустим, я эту квартиру приобрету, а через какое-то время появятся еще наследники, которые имели права на эту квартиру.
Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь.
Судебный спор о квартире - выиграют ли судящиеся истцы?
Как оформить продажу квартиры, оставив брата наследника без прав на нее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут