Какой статус владения жильем у супруга при оставлении сестрой квартиры своей дочери по наследству?

Вопрос №3611575 из г. Москва
опубликован 24.03.2014, 19:58

Question

Суть вопроса: моя родная сестра хочет оставить свою квартиру моей дочери (11 лет). Квартира была унаследована ею от бабушки (именно там сестра и прописана). В тот момент она была замужем (и в том же браке сейчас). Может ли ее супруг претендовать на эту квартиру (он прописан по другому адресу)? Может быть ей лучше оформить квартиру на мою дочь по дарственной?
Заранее спасибо.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Супруг сестры никаких прав на квартиру не имеет, так как она получена в порядке наследования, а значит является личной собственностью сестры. Если будет совершено завещание, а супруг достигнет к моменту смерти сестры пенсионного возраста,либо ему будет установлена инвалидность, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Других наследников первой очереди у сестры я полагаю нет? Это дети, супруг и родители.
Если будет оформлен договор дарения на Вашу дочь, она сразу станет собственником и уже никто точно претендовать не сможет. НО! При прямом дарении, Вы и мать Вашей дочери должны будете уплатить за дочь НДФЛ - 13% от стоимости квартиры. Поэтому сделку лучше совершить в два этапа. Сестра дарит Вам, а Вы дочери. 
Подробнее нужно на приеме лично обсудить, исходя из интересов всех. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Добрый день! Нет не может в соответствии с Гражданским и семейным кодексом РФ.  Удачи вам в ваших делах, в случае какого либо юридического вопроса звоните, буду рад помочь в нелегкой ситуации.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Какой статус владения жильем у супруга при оставлении сестрой квартиры своей дочери по наследству?

Похожие вопросы

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Если же она оформит договор дарения на меня, то в какой форме нужно представить согласие ее супруга?

Вопрос о праве на общую собственность - Счетается ли квартира, приватизированная супругой в браке, общей собственностью пары?

Ситуация с приватизацией двухкомнатной квартиры и наследством - наличие прав на доли и возможность продажи

Оформление дарственной на квартиру - грамотное разделение собственности между отцом и дочерью

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

Претензии на долю в квартире при недееспособности или смерти сестры - влияние брака или развода.

Оформление договора дарения квартиры - возможно ли в данной ситуации и что делать с прописанными лицами?

Право на проживание в приватизированной квартире - возможность выселения родственника без прописки и доли

Права собственника квартиры - вопрос о передаче ключей бывшей супруге брата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59