Если же она оформит договор дарения на меня, то в какой форме нужно представить согласие ее супруга?

Вопрос №1964773 из г. Москва
опубликован 17.10.2012, 17:10

Question

Я проживаю и прописана в квартире, которая была куплена на мои деньги на имя моей дочери, т.к. в момент покупки квартиры я состояла в браке с бывшим супругом, и он мог претендовать на свою долю при разводе. Отношения с ним были очень сложные. Сейчас я разведена. Моя дочь в то время уже состояла в браке. Ее супруг проживает с нами, но прописан у своей матери. Может ли моя дочь оформить завещание на эту квартиру на меня без согласия ее супруга? Если же она оформит договор дарения на меня, то в какой форме нужно представить согласие ее супруга?

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Если квартира приобреталась по договору купли-продажи, то она безусловно является общим имуществом дочери и ее супруга, вне зависимости от того, на кого из супругов выдано свидетельство. Для  отчуждения указанной квартиры (дарения, купли-продажи) необходимо нотариально заверенное согласие супруга на сделку.
Завещание не является выходом из ситуации, поскольку:
1. Завещание предполагает переход права собственности наследникам только после смерти наследодателя, т.е. после смерти дочери.
2. После смерти человека может быть унаследовано только то имущество, которое принадлежало умершему на праве собственности. Поскольку квартира является супружеским имуществом, то дочери принадлежит только 1/2 доля данной квартиры. Следовательно, после ее смерти наследоваться будет только 1/2 доли квартиры.
3. Свое завещание человек может в любой момент отменить или изменить по своему усмотрению, не ставя никого в известность. Для оформления завещания согласия кого-либо не требуется.

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Татьяна, раз квартира покупалась в браке, то является совместно нажитым имуществом.
Пока дочь не в разводе, без нотариального письменного согласия мужа она не может распорядиться квартирой.
После развода, если квартира записана на неё она может подарить её Вам. Но её супруг имеет право на 1/2 доли в этой квартире, пока в судебном порядке дочь не докажет на чьи деньги покупалась квартира.
Или если её муж добровольно откажется от прав на эту квартиру: брачный договор, соглашение о разделе имущества.
С Уважением,

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Татьяна, добрый день, мущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Если же она оформит договор дарения на меня, то в какой форме нужно представить согласие ее супруга?

Похожие вопросы

Вопрос о праве супруга на долю в приватизированной квартире при разводе, если он никогда не проживал и не был прописан

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Согласие бывшего супруга при дарении квартиры сыну - необходимость и возможность

Как выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия в случае раздела собственности

Вот в какой ситуации - Могут ли родственники приватизировать квартиру без согласия заключенного и на основании

Как продать квартиру без ее нотариально заверенного согласия?

Как оформить договор дарения квартиры, находящейся в совместной собственности с новой супругой моего отца

Возможность продажи квартиры после развода - получение согласия бывшего супруга и его права на часть доли

Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено?

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59