Родственник получил 1/6 доли в квартире по наследству, как оценить эту долю?
Вопрос №3615260
из г. Калининград
опубликован 25.03.2014, 11:48
опубликован 25.03.2014, 11:48
По решению суда родственник при вступлении в права наследия по закону получил 1/6 доли (10.7 М 2)в 3-ком. квартире 64 м 2 (жилая 47 м 2), Выделить долю в натуре не представляется возможным (проведена экспертиза), совместное пользование исключено. Мною подан иск о выкупе доли (как имеющем преимущественное право выкупа). Квартира оценена в 2 млн 800 тыс руб. Как оценить 1/6 доли? В арифметической пропорции или меньше?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо оценивать именно долю.
Как правило стоимость доли составляет:
Цена квартиры х долю х коэффициент
2 800 000 х 1/6 х К.
Коэффициент составляет от 0,5 до 0,9 (цифры ориентировочные) в зависимости от размера доли и возможности ее выдела в натуре. В Вашем случае - ближе к минимальному размеру.
25.03.2014, 15:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ! В моем случае коэффициент будет,видимо,составлять 0,3. В Калининграде практика риэлтерских агентств и экспертиз по оценке составляет именно этот процент.СПАСИБО и удачи.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Вам нужна оценка именно доли...так как рыночная цена доли будет в любом случае меньше, чем если вы арифметически разделите 2 800 000 на шесть...что обусловлено спросом на такие объекты недвижимости.
А ваш родственник собирается продавать свою долю? Или вы пытаетесь его заставить?
25.03.2014, 14:00
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право выкупа при наследовании доли квартиры - как определить круг родственников и получить отказ
Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком
При разделе совместной собственности после развода я имею преимущественное право на выкуп доли (разделенной комнаты
Срок выкупа доли квартиры бывшим супругом - документальные требования и условия
Как определить стоимость доли в квартире при выкупе и обязательства после принудительного выкупа
Оценка 1/4 доли в не продаваемой 3-комнатной квартире станет предметом суда
Вопрос о выделении долей при покупке квартиры по материнскому капиталу в аварийном доме
Судебная практика по преимущественному праву на выкуп доли при отказе собственника - как действовать
Как оценить стоимость доли в квартире после ремонта при выкупе второй доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут