Расчет неустойки за задержку в сдаче квартиры по ставке рефинансирования 1/300 в декабре 2011 года.

Здравствуйте.

1221400 х 8,25\300 х количество дней просрочки.

П = Н * Дн *СТр / 100 *1/300, где

П– итоговая сумма

Н – сумма платежа

Дн – количество дней, начиная со следующей даты

СТр – ставка рефинансирования ЦБ

Да Вы особо не привередничайте ,как показывает практика,вся это неустойка может уместиться в 50-100 тысч. руб,снижают по ст,333 ГК РФ,так что посчитайте приблизительно,все равно в полном обьеме не удовлетворят.

Михаил, здравствуйте!

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства размер неустойки (пени) составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У, начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

В Вашем случае в период с 01.01.2012 г. по 01.04.2014 г. застройщиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче Участнику долевого строительства Квартиры в количестве 821 день.

Следовательно, учитывая цену Договора в части Квартиры, равную 1 221 400 руб., размер ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 процента годовых, количество дней просрочки, равное 821 дню, застройщик обязан уплатить неустойку в следующем размере:

(8,25 / 300 * 1 221 400 руб. * 821 день) / 100 * 2 = 551 523,17 руб.

При этом учитывайте, что если участник долевого строительства является физическим лицом и приобрел квартиру для личных нужд, то 1/300 ставки рефинансирования умножается на 2.

Исходя из этого выше и произведен расчет.