Возможные последствия неправильного оформления документов при продаже квартиры и возврат задатка

Вопрос №3623998 из г. Каменск-Шахтинский
опубликован 26.03.2014, 12:56

Я продаю квартиру (она оформлена на мою маму), мне дали задаток в размере 20 т. р, я указала это в расписке (стоимость квартиры 805 т.р),так получилось что документы на квартиру оформлены не совсем правильно, и мне нужно переделывать тех. паспорт (узаконивать перепланировку), на это потребуется 7-8 дней, когда я сообщила об этом покупателям, они отказались от покупки квартиры. У меня такой вопрос, должна ли я вернуть задаток, и если не верну, какое наказание я могу понести?!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте, Ольга!

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке ГК РФ.

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

26.03.2014, 13:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте, Ольга!

Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то можете не возвращать. Удачи.

26.03.2014, 13:08

Спросить юриста