Как выселить арендаторов из нежилого помещения, приобретенного физическим лицом для личных нужд
Вопрос №3625975
из г. Саратов
опубликован 26.03.2014, 16:36
опубликован 26.03.2014, 16:36
Купил нежилое помещение, как физическое лицо для собственных нужд. После совершение сделки оказалось, что помещение сдается в аренду и договор действует еще год. Как выселить арендаторов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, добрый день.
Арендаторов, увы, выселить не получится (ст. 617 ГК РФ).
Вместе с тем, Вы вправе в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи или потребовать уменьшения цены, если в договоре не указано, что покупаемое помещение обременено правами третьих лиц.
По правилу п.1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
26.03.2014, 17:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
4
171
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как прекратить договор аренды нежилого строения, если один из арендаторов хочет выйти?
Могу ли я как физическок лицо, заключить с сыном договор безвозмездеого пользования нежилым помещением.
Как оформить выкуп офисных помещений в нежилом помещении с не выделенными на плане БТИ частями?
Оформление договора аренды нежилого помещения для оптимизации налогообложения - советы для ИП и физического лица
Оформление договора аренды нежилого помещения на срок меньше года между физическим лицом (пенсионером) и юридическим лицом
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Можно ли сдать в аренду нежилое помещение на цокольном этаже как физическое лицо?
Должно ли оно регистрироваться, как индивидуальный предприниматель?
Нужно ли платить налог индивидуальному предпринимателю за продажу помещения, которое никогда не сдавалось в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут