Как выселить арендаторов из нежилого помещения, приобретенного физическим лицом для личных нужд

Вопрос №3625975 из г. Саратов
опубликован 26.03.2014, 16:36

Купил нежилое помещение, как физическое лицо для собственных нужд. После совершение сделки оказалось, что помещение сдается в аренду и договор действует еще год. Как выселить арендаторов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Герасимов Иван Валерьевич

Юрист Иваново, стаж 10 лет

4.9 366 отзывов

Сергей, добрый день.

Арендаторов, увы, выселить не получится (ст. 617 ГК РФ).

Вместе с тем, Вы вправе в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи или потребовать уменьшения цены, если в договоре не указано, что покупаемое помещение обременено правами третьих лиц.

По правилу п.1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

26.03.2014, 17:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выселить арендаторов из нежилого помещения, приобретенного физическим лицом для личных нужд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы