Нарушение права собственности - проблемы с проездом на арендованную территорию и охраной

Вопрос №3631713 из г. Балаково
опубликован 27.03.2014, 12:35

Имея в собственности производственное помещение официально сдаю его в аренду, земля тоже в аренде. Территория когда то огромного предприятия огорожена забором имея несколько кпп. Собственник одного ЗАО установил пропускной режим на всей территории, пост предоставленный мне, работает не в постоянном режиме, а по звонку начальнику охраны. То-есть на въезд или выезд тратится много времени, при этом охрана настаивает на оплате за проезд. Попытки проезда через пост работающий в постоянном режиме имея временный пропуск, заканчиваются угрозами физического воздействия. Арендаторы съехали, других такие условия не устраивают, предпринимательская деятельность остановилась. Являются ли данные условия нарушением права собственности? Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

------------------------------------------------------------------

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы на основании этой статьи ГК РФ можете подать в суд на устранение препятсвий

27.03.2014, 12:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ООО "Юридическая помощь - "Анастасия"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 10 лет

5.0 84 отзывa

Вам следует обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, кроме этого можно взыскать упущенную выгоду за потерю других арендаторов. Обращайтесь, поможем.

27.03.2014, 22:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Погодина Светлана Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Здравствуйте. Собственник имеет право пользоваться своим имуществом, в том числе и сдавать его в аренду, следовательно действия, нарушающие ваше право пользования будут рассматриваться как нарушающие права собственника. Вам нужно зафиксировать нарушение, основания расторжения договора аренды. Затем предпринять действия для урегулирования отношений путем переговоров (письменно), затем обратиться в суд в защиту своих прав и взыскании упущенной выгоды.

28.03.2014, 03:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста