Как взыскать долг за незаконное проживание после расторжения договора?

Вопрос №3633432 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2014, 15:21

Опишу нашу ситуацию. Сдавали квартиру по договору. Жильцы с какого-то момента просто перестали платить. Решили расторгнуть договор. Подписали обоюдное соглашение о расторжении. Но, после подписания жильцы не выехали и продолжают жить в квартире. Сейчас дело дошло до подачи иска в суд о выселении и взыскании долга. Вопрос в том: как правильно обосновать долг за то время, которое жильцы продолжают жить в квартире после даты расторжения договора. Суд будет длиться несколько месяцев... И что, все это время для них проживание в квартире будет бесплатно? Возможно ли (и как это указать в иске) взыскать с них в судебном порядке за незаконное проживание после расторжение договора? Буду рад любому совету! Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Алексей, жильцы обязаны были после расторжения договора освободить помещение, а они продолжают его использовать. Вероятно, понадобятся свидетельские показания, справка ТСЖ об их проживании и т.п.

27.03.2014, 15:24

Спасибо за ответ!
Да, обязаны. Но вот они не очень спешат выполнять обязательства.

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Уважаемый Алексей!

1. Можно требовать с жильцов в судебном порядке: неосновательное обогащение, компенсации убытков, компенсацию морального вреда, а также юридических издержек.

2. Квартира в Вашей собственности. Взломайте двери и выселите их принудительно. Можно участкового пригласить.

Что вы предприняли, чтобы избавиться от нежелательных жильцов?

27.03.2014, 15:34

Спасибо за ответ!
Участковый не хочет вмешиваться. Говорит, что это вопрос гражданско-правовых отношений. Вобщем, в суд. Это я уже понял. Также понял, что по вопросу долгов по договору все прозрачно (неоплата найма, пани и т.п.). Вопрос в том, что после окончания договора отношения закончились. А вот люди не съехали. Как написать в иске об убытках после расторжения договора? неполученный доход? моральный ущерб? могу я считать так же как было по договору найма, скажем 20 тысяч в месяц? что показывать в суде?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста