Или нужно заключать брачный договор, чтобы квартира в случае развода принадлежала мне?

Вопрос №36335 из г. Москва
опубликован 23.11.2001, 11:18

Если возможно, я хотела бы получить предварительную консультацию on line. В ноябре 2000 г. я купила квартиру в строящемся доме (договор оформлен на свое имя). Дом был сдан Государственной комиссии в сентябре 2001 г., сейчас там работает БТИ. Свидетельство о собственности будет мной получено в декабре 2001 г. или январе 2002 г. Квартиру я купила полностью на собственные средства, полученные от продажи старой квартиры + мои сбережения. 12 октября 2001 г. (т.е. год спустя) я вышла замуж (прежде в браке не состояла). Будет ли квартира автоматически считаться моей собственностью, приобретенной до брака? Проблема, как вы понимаете, в том, что фактически деньги были полностью заплачены за год до свадьбы (имеются подтверждающие приходно-кассовый ордер и договор с отметкой об оплате), а формальное свидетельство о собстенности будет получено после свадьбы. Или нужно заключать брачный договор, чтобы квартира в случае развода принадлежала мне? С уважением, Анжелика.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Анжелика!Вам нужно обязательно хранить договор долевого участия (нотариально заверенную копию)и квитанции об оплате,чтобы при возникновении спора доказать,что квартира-добрачная собственность и не приобреталась на совместные средства,то есть согласно п2 ст.34 СК РФ не является имуществом,приобретённым за счёт общих доходов или заработка,полученного супругами в браке.Если же Вы брали деньги до брака для выплат по договору в долг,а отдавали уже в браке,то квартира или часть её может быть признана нажитым совместно имуществом.Таким образом всё зависит от доказательств,которые должны быть в письменной форме.Составление брачного контракта, в котором будет признано Ваше право на квартиру как на добрачную собственность заменит предоставление этих доказательств(ст.40-42 СК РФ).

23.11.2001, 12:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 49 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 782 отзывa

Уважаемая Анжелика!

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным бевозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью". Таким образом, в Вашей ситуации дата выдачи свидетельтсва о праве собственности не имеет абсолютно никакого значения. Если всё же надумаете заключить брачный договор (быть может в отношении иного имущества помимо квартиры), можете обратиться лично - помогу его составить.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев (Москва)

23.11.2001, 13:12

Спросить юриста