Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 27.03.2014, 22:13

Сроки передачи объекта долевого строительства- просьба юристам о помощи.

Вопрос №3636569 из г. Москва
опубликован 27.03.2014, 22:13
Подписание доп соглашения Доброго времени суток, наши замечательные юристы)) помогите разобраться с проблемой ( ( По дду 1.1. Застройщик обязуется в срок не позднее 31 марта 2014 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 2-х секционный 17-ти этажный жилой дом 3.1. Застройщик обязуется: 3.1.3. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого дома. 3.1.4. Передать Участнику Объект не позднее срока, предусмотренного в п. 1.1. Договора. 3.1.5. В случае если строительство Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, срок завершения строительства продлевается, но не более чем на 6 месяцев, о чем Участник извещается не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта Участнику на срок более 6 месяцев, оформляется дополнительным соглашением к Договору. (ЗА 2 МЕСЯЦА НАС НИКТО НЕ ПРЕДУПРЕДИЛ И ЗАСТРОЙЩИК ДО СЕГОД. ДНЯ (27.03.2014) ВСЕХ УВЕРЯЛ ЧТО ВСЕ УСПЕЕТ, СЕГОДНЯ НА ФОРУМЕ ВЫЛОЖИЛИ ОФИЦИАЛЬНОЕ ДОП СОГЛАШЕНИЯ ТИПО НА ДОПЛАТУ ПО ОБМЕРАМ БТИ И В НЕМ УДЕ НАПИСАНО 5. В связи с изменением площади Объекта по данным обмеров территориального бюро технической инвентаризации, необходимостью государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и проведения окончательных расчетов до передачи Объекта, Стороны договорились изложить п. 1.1. Договора в следующей редакции: «1.1.Застройщик обязуется в срок не позднее 31 марта 2014 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 2-х секционный 17-ти этажный жилой дом с подсобными помещениями в цокольном этаже по строительному... (далее Жилой дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее 31 мая 2014 года, передать объект долевого строительства (далее Объект), в виде квартиры № __, состоящей из __ () комнат_, общей площадью, с учетом помещений вспомогательного назначения (балконов, лоджий), кв.м., находящейся на этаже ___ () секции Участнику (в соответствие с планом типового этажа согласно Приложению №1 к Договору с выделением на нем Объекта), а Участник обязуется уплатить обусловленную Цену Договора и принять Объект.» ВЫХОДИТ ЧТО ПОДПИСЫВАЯ ЭТО СОГЛАШЕНИЯ Я СОГЛАШАЮСЬ НА ПЕРЕНОС СРОКОВ и РАЗГОВОРА ПРО НЕУСТОЙКУ БЫТЬ НЕ МОЖЕТ? А ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ Я ЕГО НЕ ХОЧУ ПОДПИСЫВАТЬ В ТАКОМ ВИДЕ? Я НЕ ОТКАЗЫВАЮСЬ ОТ ДОПЛАТЫ ЗА КВАРТИРУ МЕНЯ НЕ УСТРАИВАЕТ, ЧТО СРОК УЖЕ УКАЗАН 31.05.2014! ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ И ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ В ДАННОМ ВОПРОСЕ. ОГРОМНОЕ ВСЕМ СПАСИБО))
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не хотите - не подписывайте.

27.03.2014, 22:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! А как сделать так что бы из допника убрали дату 31.05.2014?
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Подписывать допсоглашение ваше право, а не обязанность.

С момента госрегистрации допсоглашения новые сроки считаются согласованными сторонами договора.

27.03.2014, 22:18

Вы вправе не подписывать доп.соглашение, либо предложить внести изменения. Никаких санкций к Вам за это не могут быть применены (как бы не пугали...)

27.03.2014, 22:52

Вы вправе не подписывать данное соглашение

Подписывать или не подписывать - Ваше личное дело. Но есть некоторые нюансы.

- Вас никто не может заставить подписать это документы.

- Подписав уведомление Вы ничем не рискуете. Даже если Вы откажетесь от подписания данного документа, застройщик отправит его Вам заказным письмом. Сам факт отправки (даже не получения) данного письма, будет считаться фактом уведомления (например, для суда).

- Подписав Дополнительное соглашение в том виде, в котором его сейчас предлагают дольщикам, Вы лишитесь возможности потребовать компенсацию (неустойку по 214-ФЗ, возмещение других понесённых Вами убытков) за невыполнение условий договора со стороны исполнителя.

Вы вправе обратиться в суд и расторгнуть договор и требовать обратно все внесенные денежные средства с начисление %, так как изменилось существенное условие договора - срок введения в эксплуатацию приобретённого Вами жилого помещения. Закон в этом случае на Вашей стороне.

Так же вы можете требовать от застройщика неустойку за перенос сроков строительства

Размер неустойки в данном случае определяется 214-ФЗ. Если Вы заключали договор как физическое лицо, то имеете право на получение 0,055% в день от уплаченной суммы.

Например, при стоимости квартиры 1 240 тыс.руб и переносе сроков на 6 месяцев (180 дней), сумма составит 122 760 руб.

Можно потребовать у Застройщика выплатить данную неустойку добровольно. Если он не согласится на это, то взыскать её через суд.

Согласно сложившейся судебной практике почти в 100 % случаев суд выносит решение в пользу дольщиков, но нередко судья уменьшает конечную сумму иска согласно ст. 333 ГК РФ.

В случае обращения в суд, также можно получить компенсацию за вынужденную аренду жилья, повышенную процентную ставку на период строительства по ипотечному кредиту и т.д.

28.03.2014, 10:12

Да, именно так - если подпишете, то согласитесь. вы его либо не подписываете, либо подписываете с оговоркой, что не согласны с переносом сроков. тогда вы сможете подать на неустойку в суд.

28.03.2014, 10:14

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 449 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8 43 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5 497 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 57 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Кемерово
Новиков Д А
5 4 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5 889 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских