Сроки передачи объекта долевого строительства- просьба юристам о помощи.
опубликован 27.03.2014, 22:13
Не хотите - не подписывайте.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Подписывать допсоглашение ваше право, а не обязанность.
С момента госрегистрации допсоглашения новые сроки считаются согласованными сторонами договора.
Вы вправе не подписывать доп.соглашение, либо предложить внести изменения. Никаких санкций к Вам за это не могут быть применены (как бы не пугали...)
Вы вправе не подписывать данное соглашение
Подписывать или не подписывать - Ваше личное дело. Но есть некоторые нюансы.
- Вас никто не может заставить подписать это документы.
- Подписав уведомление Вы ничем не рискуете. Даже если Вы откажетесь от подписания данного документа, застройщик отправит его Вам заказным письмом. Сам факт отправки (даже не получения) данного письма, будет считаться фактом уведомления (например, для суда).
- Подписав Дополнительное соглашение в том виде, в котором его сейчас предлагают дольщикам, Вы лишитесь возможности потребовать компенсацию (неустойку по 214-ФЗ, возмещение других понесённых Вами убытков) за невыполнение условий договора со стороны исполнителя.
Вы вправе обратиться в суд и расторгнуть договор и требовать обратно все внесенные денежные средства с начисление %, так как изменилось существенное условие договора - срок введения в эксплуатацию приобретённого Вами жилого помещения. Закон в этом случае на Вашей стороне.
Так же вы можете требовать от застройщика неустойку за перенос сроков строительства
Размер неустойки в данном случае определяется 214-ФЗ. Если Вы заключали договор как физическое лицо, то имеете право на получение 0,055% в день от уплаченной суммы.
Например, при стоимости квартиры 1 240 тыс.руб и переносе сроков на 6 месяцев (180 дней), сумма составит 122 760 руб.
Можно потребовать у Застройщика выплатить данную неустойку добровольно. Если он не согласится на это, то взыскать её через суд.
Согласно сложившейся судебной практике почти в 100 % случаев суд выносит решение в пользу дольщиков, но нередко судья уменьшает конечную сумму иска согласно ст. 333 ГК РФ.
В случае обращения в суд, также можно получить компенсацию за вынужденную аренду жилья, повышенную процентную ставку на период строительства по ипотечному кредиту и т.д.
Да, именно так - если подпишете, то согласитесь. вы его либо не подписываете, либо подписываете с оговоркой, что не согласны с переносом сроков. тогда вы сможете подать на неустойку в суд.
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года
Срок крайней передачи жилого дома участнику не указан в договоре, поэтому следует руководствоваться условиями договора,
Задержка сдачи дома - правомерные действия застройщика и что делать участнику долевого строительства?
Задержка сдачи дома - анализ действий застройщика и возможные шаги участника долевого строительства
Неисполнение договора на долевое строительство - возможность подачи в суд при кризисе Застройщика
Изменение срока передачи квартиры участникам долевого строительства - нужно ли подписывать дополнительное соглашение?
Задержка сдачи дома - правомерные действия застройщика и возможные действия для участника долевого строительства
Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут