Как подать декларацию при сдаче комнаты в аренду и оплатить налог - сумма, подтверждение и договор

Вопрос №3640019 из г. Екатеринбург
опубликован 28.03.2014, 12:51

При сдаче в аренду комнаты необходимо подавать декларацию, чтобы оплатить налог. А с какой суммы подается декларация? С суммы, прописанной в договоре? Ведь сумма состоит из двух частей: 1-я это оплата за комуслуги, которую необходимо платить в ДЕЗ и 2-я это, собственно, чистый доход, который остается на руках и он обычно фиксированный (меняется только сумма за коммунальные платежи). И чем должна подтверждаться облагаемая сумма, только договором? Заранее спасибо, Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кислякова Наталия Михайловна

Юрист Екатеринбург, стаж 7 лет

4.9 84 отзывa

Здравствуйте,Александр. Суммы, полученные от сдачи внаем жилых помещений, облагаются НДФЛ по ставке 13% на основании пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ. В соответствии со ст. 228 НК РФ гражданин, сдающий квартиру внаем физическим лицам, обязан самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога.

Физическое лицо, сдающее квартиру и получающее доход от такой деятельности, должно самостоятельно рассчитать налоговую базу, включив в нее полученные по договору найма денежные суммы. В этом случае гражданин не должен забывать об обязанности представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Декларация представляется в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего года на основании п. 1 ст. 229 НК РФ.

Согласно п. 4 ст. 228 НК РФ общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Подавая декларацию в налоговую,будет учитываться общая сумма вашего дохода от комнаты (независимо от размера коммунальных платежей) и подтверждаться будет договором аренды. Успехов вам!

28.03.2014, 13:35

Спасибо за ответ! Но думаю, что сумма, уплаченная за коммунальные платежи, налогом не облагается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как подать декларацию при сдаче комнаты в аренду и оплатить налог - сумма, подтверждение и договор

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы