Особенности оформления договора дарения и налогообложение при приобретении комнаты в коммунальной квартире

Вопрос №1557721 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2012, 23:06

При оформлении договора дарения необходимо заплатить налог 13% (даритель и одаряемый не являются родственниками).

Вопросы:

1. Если в налоговую декларацию не подавать (или не указывать) о приобретенной комнате в коммунальной квартире по договору дарения, то как там узнают, что я должна платить этот налог?

2. Если в договоре дарения не указана сумма на комнату в коммунальной квартире, то из какой суммы исчислять налог 13%? Существуют ли какие-то минимальные и максимальные суммы налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Жанна, не шутите с этим.

1. Налоговая узнает. Орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с квартирами сообщит.

2. В договоре стоимость даруемой комнаты обязательно следует указать! Причем, не инвентаризационную стоимость из паспорта БТИ а иную - повыше. И поименовать ее в договоре просто "стоимость".

В противном случае налоговая исчислит стоимость комнаты исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья в Вашем районе. Размер суммы представляете?

08.02.2012, 23:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

стоимость комнаты обязательно указывается в договоре

08.02.2012, 23:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Прокофьева Татьяна Анатольевна

Юрист из города Рыбинск, стаж 20 лет

4.9 195 отзывов

Здравствуйте, Жанна!

В договоре дарения обязательно должна быть проставлена стоимость комнаты– от этой суммы зависит размер налога. Если договор составляется в простой письменной форме, эта цифра может быть любой. Даритель и одаряемый сами договариваются о цене. Понятно, что чем меньше цена, тем меньше придется платить налог. Закон не регламентирует, какой именно должна быть эта оценка. Может быть и рыночной – дело хозяйское.

Органы государственной регистрации в обязательном порядке направляют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в налоговую инспекцию. Так что Вам не удастся обойти стороной этот вопрос - придется и подать декларацию (за несвоевременную подачу могут оштрафовать), и цену в декларации указать.

От уплаты налога в данном случае освобождаются близкие родственники - супруг, дети, родители.

С уважением, Татьяна.

08.02.2012, 23:31

Спросить юриста