Особенности оформления договора дарения и налогообложение при приобретении комнаты в коммунальной квартире

Question

При оформлении договора дарения необходимо заплатить налог 13% (даритель и одаряемый не являются родственниками).
Вопросы:
1. Если в налоговую декларацию не подавать (или не указывать) о приобретенной комнате в коммунальной квартире по договору дарения, то как там узнают, что я должна платить этот налог?
2. Если в договоре дарения не указана сумма на комнату в коммунальной квартире, то из какой суммы исчислять налог 13%? Существуют ли какие-то минимальные и максимальные суммы налога?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Жанна, не шутите с этим.

1. Налоговая узнает. Орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с квартирами сообщит.

2. В договоре стоимость даруемой комнаты обязательно следует указать! Причем, не инвентаризационную стоимость из паспорта БТИ а иную - повыше. И поименовать ее в договоре просто "стоимость".

В противном случае налоговая исчислит стоимость комнаты исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья в Вашем районе. Размер суммы представляете?

Гаврюшенко Людмила Викторовна · Answer

стоимость комнаты обязательно указывается в договоре

Прокофьева Татьяна Анатольевна · Answer

Здравствуйте, Жанна!
В договоре дарения обязательно должна быть проставлена стоимость комнаты– от этой суммы зависит размер налога. Если договор составляется в простой письменной форме, эта цифра может быть любой. Даритель и одаряемый сами договариваются о цене. Понятно, что чем меньше цена, тем меньше придется платить налог. Закон не регламентирует, какой именно должна быть эта оценка. Может быть и рыночной – дело хозяйское.
Органы государственной регистрации в обязательном порядке направляют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в налоговую инспекцию. Так что Вам не удастся обойти стороной этот вопрос - придется и подать декларацию (за несвоевременную подачу могут оштрафовать), и цену в декларации указать.
От уплаты налога в данном случае освобождаются близкие родственники - супруг, дети, родители.
С уважением, Татьяна.

Особенности оформления договора дарения и налогообложение при приобретении комнаты в коммунальной квартире

Похожие вопросы

Подарок комнаты в трёхкомнатной квартире - нужно ли указывать стоимость в договоре и будет ли одаряемый платить налог?

Обязательно ли в договоре дарения указывать оценочную стоимость комнаты в коммунальной квартире?

Документы для составления договора дарения комнаты в коммунальной квартире\n2.

Как рассчитать налог при расторжении договора дарения между родственниками и по договору дарения не между родственниками?

Влияет ли инвентаризационная стоимость квартиры на расчет налога с дарения?

Налог на дарение при оформлении договора на половину квартиры зятю - стоимость и сумма налога, процедура декларирования

Налог при оформлении дарственной на комнату - 13% от оценочной стоимости или только комнаты?

Какая сумма будет учтена при расчете налога на подаренную комнату в 2-х комнатной квартире?

Какой налог взимается за договор аренды комнаты в коммунальной квартире для неродственных лиц?

Каким образом и сколько налога следует уплатить при оформлении сделки в виде договора-дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59