Продавец отказывается исправить документы, покупатель требует регистрации сделки - Как правильно приобрести долю в коммунальной квартире и передать деньги?

В коммунальной квартире сосед продает долю, я и мой несовешеннолетний ребенок имеем преимущественное право. Мы даём отказ от покупки за 650000 руб., именно за эту цену нам предложено было приобрести долю. В результате технической ошибки при напечатании договора купли-продажи, в нём указана цена доли 610000 руб. Покупатель заплатил данную сумму и документы были сданы на регистрацию. Регпалата требует привести в соответствие документы и делает приостановку. Продавец отказывается исправлять документы, так как изначально планировал именно за 650000 руб., мне не предлагает купить долю за 610000 руб. Покупатель обращается в суд с требованием зарегистрировать сделку. Продавец исковые требования не поддерживает, я тоже не поддерживаю. Покупатель в это время вселяется в квартиру и делает нашу с ребенком жизнь не-выносимой - устраивает ночные посиделки с друзьями и распитием алкоголя. Я вызываю полицию, они составляют протоколы, но все повторяется. Я принимаю решение купить эту долю ради спокойной жизни моей семьи, нахожу необходимую сумму 610000 руб., продавец не возражает против моего приобретения его доли за эту сумму. Очередное заседание суда с приглашением представителя органов опеки назначено на ближайшее время, где я хочу заявить о том, что я хочу купить эту долю. Подскажите, как это правильно сделать и как и кому передавать деньги: Продавцу или первому покупателю их вернуть?