Оформление предварительного договора купли-продажи земельного участка - покупатели сталкиваются с отказом продавца и требуют возврата денег

Question

В 2012 году мы оформили предварительный договор купли-продажи земельного участка, стоимостью 350000 р., отдав продавцу первоначальный взнос 50000 р., оформить участок не получалось сразу из-за того что продавец оформлял на него наследство, но уверял нас о том что договор остается в силе, за это время мы установили на участке канализацию, провели в стоящем на нем домике ремонт, произвели чистку колодца. А на сегодняшний день когда документы оформились на наследство, продавец нам сообщил что он передумал продавать или будет продавать, но по более высокой цене. В договоре из-за того что земельный участок оформлялся в наследство мы не указали сроки подписания основного договора купли-продажи. Мы попросили вернуть нам деньги, продавец отказался, сказав что это наши проблемы. Как поступить в данной ситуации? С каким уведомлением письменным к ним обратится для возврата денег и в случаи отказа как правильно составить иск для рассмотрения данного вопроса в суде.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

В случае не указания срока в предварительном договоре предполагается сроа - 1 год. Требовать исполнения договора сейчас затруднительно (но не безнадежно). Вы также можете обратиться с суд с иском о взыскании уплаченных средстсв, а также о взыскании неосновательного обогащения с виде сэкономленных средств, уплаченных вмми за аанализаыию и реионт в домп.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

С требованием о возврате внесенного аванса. 
Составление исков в суд - услуга платная.

Удалено · Answer

Вы можете потребовать исполнения обязательств по предварительному договору, т.е. заключить основной договор купли-продажи на условиях предварительного. Вы также можете потребовать возврата задатка в двойном размере.  Для подачи в суд по любому  из этих оснований,  предварительно направьте претензию заказным письмом.
Если нужна помощь при составлении претензий или иска , можете обращаться в мой офис.

Оформление предварительного договора купли-продажи земельного участка - покупатели сталкиваются с отказом продавца и требуют возврата денег

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Оспаривание договора предварительной купли-продажи и возврат залога - как правильно действовать

Возможность опротестовать неустойку и возвратить залог по предварительному договору при оформлении наследства на земельный участок

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Какие права у покупателя после отказа продавца от подписания основного договора купли-продажи и возврата аванса?

Продавец нарушает предварительный договор - может ли более высокая цена быть аргументом для заключения сделки?

Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Сообщение о предварительном договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом и последствиях отказа

Что делать, если фирма отказывается заключить договор купли-продажи земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59