Оформление предварительного договора купли-продажи земельного участка - покупатели сталкиваются с отказом продавца и требуют возврата денег

Вопрос №3645101 из г. Калининград
опубликован 29.03.2014, 08:56

В 2012 году мы оформили предварительный договор купли-продажи земельного участка, стоимостью 350000 р., отдав продавцу первоначальный взнос 50000 р., оформить участок не получалось сразу из-за того что продавец оформлял на него наследство, но уверял нас о том что договор остается в силе, за это время мы установили на участке канализацию, провели в стоящем на нем домике ремонт, произвели чистку колодца. А на сегодняшний день когда документы оформились на наследство, продавец нам сообщил что он передумал продавать или будет продавать, но по более высокой цене. В договоре из-за того что земельный участок оформлялся в наследство мы не указали сроки подписания основного договора купли-продажи. Мы попросили вернуть нам деньги, продавец отказался, сказав что это наши проблемы. Как поступить в данной ситуации? С каким уведомлением письменным к ним обратится для возврата денег и в случаи отказа как правильно составить иск для рассмотрения данного вопроса в суде.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

В случае не указания срока в предварительном договоре предполагается сроа - 1 год. Требовать исполнения договора сейчас затруднительно (но не безнадежно). Вы также можете обратиться с суд с иском о взыскании уплаченных средстсв, а также о взыскании неосновательного обогащения с виде сэкономленных средств, уплаченных вмми за аанализаыию и реионт в домп.

29.03.2014, 14:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81459 отзывов

С требованием о возврате внесенного аванса.

Составление исков в суд - услуга платная.

29.03.2014, 08:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Вы можете потребовать исполнения обязательств по предварительному договору, т.е. заключить основной договор купли-продажи на условиях предварительного. Вы также можете потребовать возврата задатка в двойном размере. Для подачи в суд по любому из этих оснований, предварительно направьте претензию заказным письмом.

Если нужна помощь при составлении претензий или иска , можете обращаться в мой офис.

29.03.2014, 12:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста