Возможность выкупа государственного участка земли рядом с квартирой - закон и процедура

Добрый день!

Сначала необходимо оформить право собственности на всех долевиков (4 хозяина), а затем можно отделяться (постановление АМС либо суд).

Приватизировать землю можно, если имеется свидетельство о бессрочном праве пользования или пожизненно наследуемом владении. При наличии необходимых документов после проведения землеустроительных работ и изготовления кадастрового паспорта, право собственности регистрируется в Ростреестре.

Землю возможно приватизировать и в том случае, если на участке стоит дом, право собственности на который возникло до 1991 года. Это можно сделать двумя способами: либо получить постановление главы администрации, либо распоряжение департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) о передаче муниципального имущества в частную собственность. После чего право собственности также регистрируется в Росреестре

Если же землеотводных документов у вас нет или право собственности возникло после 1991 года, то, землю придется сначала выкупить.

Необходимо знать, что стоимость земельного участка рассчитывается по государственным нормам, а не по рыночным расценкам. Приобрести в собственность участок можно только через департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО).

Если земля «долевая», выкупить свою долю человек может только при согласии и участии совладельцев. Процедура довольно утомительная: сначала ДИЗО выпускает распоряжение о передаче земельного участка в собственность (за отдельную плату). Затем документ передается в фонд имущества. И уже тот занимается подготовкой договора купли-продажи.

После оплаты выкупной стоимости будущим собственником договор все так же регистрируется в Росреестре

Кадастровый инженер 15-11-44