Нарушение условий соглашения и неисполнение обязательств кредитором - возможность иска за просрочку

1. Иванов С.В. отказывается от своих требований о взыскании долга при условии согласия Курагин Л.В. на продажу принадлежащей ему квартиры № 7 дома по улице Суворова г. Смоленска со снятием с нее ареста, наложенного судом в обеспечении иска, в день оформления договора купли-продажи под контролем судебного пристава-исполнителя и Иванова” 2. Курагин в присутствии судебного пристава-исполнителя и Иванова оформляет договор купли-продажи выше названной квартиры, а именно, получение справок БТИ, домоуправления, текста договора купли-продажи и передаёт в присутствии тех же лиц 0.5 стоимости квартиры, но не менее 10,5 тыс. долларов США в эквиваленте на день оформления договора. 3. Курагин обязуется оставшуюся часть долга (эквивалент 5,9 тыс. долларов США или в зависимости от размера суммы, полученной от продажи квартиры) погашать равными долями по 500 долларов США (в эквиваленте) ежемесячно с условием начисления процентов в размере 0,3 за каждый день просрочки Курагин выполнил первый пункт. Деньги отдал (10.5) но в расписке ни слова про квартиру, что деньги за квартиру - только по мировому соглашению. Все сроки Курагин обжалования пропустил. В пользу И. продолжают вычитать с Курагина. Вычли уже 35 000 долларов с зарплаты. Насчитали же 75 000. Как же так. По сути кредитор не выполнил обязательств. Нет доккументов что получены деньги за квартиру. Формально он может и сейчас имея в руках МС идти и оформлять свою часть. Скажите пожалуйста. Можно ли искать просрочку кредитора или всё уже бесполезно.