И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?

Вопрос №364783 из г. Астрахань
опубликован 18.07.2006, 10:34

Помогите пожалуйста правильно оформить сделку! Хочу купить металический гараж в гаражном кооперативе. Собствеником гаража является кооператив. Земля у кооператива на праве бессрочного пользования. Однако председатель кооператива предлагает оформить договор купли-продажи между Юр. лицом (кооперативом) и мной (физическим лицом) без регистрации прав на недвижимое имущество в гос. реестре, выдав мне на руки книжку члена кооперативаи сам договор. Правильно ли это? И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горьков Александр Михайлович

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

3 отзывa

Здравствуйте Наташа! Какое у Вас красивое имя! На Ваш вопрос отвечу следующее:

- согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации;

- не зарегистрированный переход права является ничтожным, недвижимость остается в собственности у продавца и он может продать ее снова;

- в случае, когда одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны самостоятельно вынести решение о госрегистрации перехода права собственности.

Язык закона достаточно сух, на я надеюсь, что Вы все поняли.

18.07.2006, 10:48

Уважаемый Александр Михайлович! Спасибо Вам за ответ на мой вопрос.
Мне помогли Ваши разъяснения по моей ситуации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы