И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?
Вопрос №364783
из г. Астрахань
опубликован 18.07.2006, 10:34
опубликован 18.07.2006, 10:34
Помогите пожалуйста правильно оформить сделку!
Хочу купить металический гараж в гаражном кооперативе. Собствеником гаража является кооператив. Земля у кооператива на праве бессрочного пользования.
Однако председатель кооператива предлагает оформить договор купли-продажи между Юр. лицом (кооперативом) и мной (физическим лицом) без регистрации прав на недвижимое имущество в гос. реестре, выдав мне на руки книжку члена кооперативаи сам договор. Правильно ли это? И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Наташа! Какое у Вас красивое имя! На Ваш вопрос отвечу следующее:
- согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации;
- не зарегистрированный переход права является ничтожным, недвижимость остается в собственности у продавца и он может продать ее снова;
- в случае, когда одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны самостоятельно вынести решение о госрегистрации перехода права собственности.
Язык закона достаточно сух, на я надеюсь, что Вы все поняли.
18.07.2006, 10:48
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Александр Михайлович! Спасибо Вам за ответ на мой вопрос.
Мне помогли Ваши разъяснения по моей ситуации.
Мне помогли Ваши разъяснения по моей ситуации.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.
Можно ли купить гараж в гаражном кооперативе у этого же кооператива в лице председателя?
Как вступить в члены гаражного кооператива и какие иски могут быть поданы в суд?
Можно ли отключить гараж от электричества из-за отказа вступления в кооператив?
Как мне можно оформить отношения с кооперативом для оплаты аренды земли и электричества, не вступая в кооператив?
Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?
Как оформить покупку-продажу гаража в гаражном кооперативе, если продавец является членом кооператива
Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления
Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут