Арендодатель требует повышение арендной платы в 4 раза, не имея на это право - как действовать дальше?

Вопрос №3648942 из г. Лаишево
опубликован 29.03.2014, 21:20

Ситуация следующая: год назад заключен договор аренды нежилого помещения (я арендатор, использую под магазин). Договор зарегистрирован в Регпалате сроком на 10 лет. Аренда по договору 21 000 (арендодатель просила занизить чтоб налоги поменьше платить, реально плачу 46 000 + коммуналку).

Прошел год. Недавно меня арендодатель извещает, что продает помещение и просит расторгнуть договор аренды и потом заключить с новым арендатором. Я, естественно, понимаю, что меня в таком случае либо просто выгонят, либо повысят арендную плату на нереальную величину, и отказываюсь. И обосновываю тем, что новый собственник обязан пролонгировать со мной условия договора на тех же условиях.

Арендодатель сообщает, что покупатель отказался из-за этого от сделки и настаивает расторгнуть договор, но я отказываюсь.

Теперь я получаю уведомление о повышении арендной платы до 84 000. НО согласно договора повышение аредной платы у нас возможно только по соглашнию сторон. Я не согласна на такое повышение, оно необостновано (в 4 раза!). Я так понимаю, меня просто хотят выжить, т.к. в уведомлении арендодатель написала, что в случае несогласия она расторгнет договор аренды.

Я так понимаю, что она не имеет на это право? Как мне действовать дальше? Как ответить на ее уведомление и чего ждать дальше от нее?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды с уведомлением арендатора в срок, указанный в договоре.

Расторгнет.

29.03.2014, 21:36
Оценка автора вопроса:
Согласно нашего договора аренды Арендодатель может расторгнуть договор только в трех случаях: при использовании Объекта не по назначению, если Арендатор умышленно ухудшает помещение или если Арендатор не платит арендную плату 2 и более месяцев подряд.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5 175 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских