Можно ли изменить долю собственности на дом в ипотечном кредите через переписку на ребенка и какие документы требуются?

Вопрос №3649014 из г. Казань
опубликован 29.03.2014, 21:41

У нас с мужем дом в ипотечном кредите. Двое детей, совершеннолетняя и не совершеннолетняя. Дом поделен в равных долях между всеми членами семьи т.е. по 1/4.кредит оформлен на мужа, жена идет как созаемщик, может ли муж переписать свою долю на одного из детей, какие нужны документы. И может ли жена по генеральной доверенность сделать это без присутствия мужа?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Любые манипуляции с данной квартирой могут быть совершены только при согласии банка.

29.03.2014, 21:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут

Лобашова Елена Геннадьевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 18 лет

5.0 464 отзывa

Можно по генеральной переоформить долю мужа без его присутствия на ребенка, но только с согласия банка. Но если будете оформлять на несовершеннолетнего ребенка, то получается, что по договору Вы будете представлять интересы и мужа и ребенка, вот так нельзя. В этом случае генеральную доверенность нужно оформить на совершеннолетнего ребенка от отца, а Вы примете дар за несовершеннолетнего ребенка.

Документы: договор дарения доли, свидетельство о праве собственности, согласие банка на переход права собственности к ребенку, паспорт, доверенность, • Заявления сторон;

• Документ, подтверждающий оплату регистрации договора;

• Документы, удостоверяющие личность сторон договора;

• Подлинники договора дарения;

• Подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя (например,договор купли-продажи);

• Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости;

• Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения;

• Кадастровый паспорт на дом.

• Кадастровый паспорт на земельный участок.

29.03.2014, 22:05

Спросить юриста