Можно ли изменить долю собственности на дом в ипотечном кредите через переписку на ребенка и какие документы требуются?

Question

У нас с мужем дом в ипотечном кредите. Двое детей, совершеннолетняя и не совершеннолетняя. Дом поделен в равных долях между всеми членами семьи т.е. по 1/4.кредит оформлен на мужа, жена идет как созаемщик, может ли муж переписать свою долю на одного из детей, какие нужны документы. И может ли жена по генеральной доверенность сделать это без присутствия мужа?

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Любые манипуляции с данной квартирой могут быть совершены только при согласии банка.

Лобашова Елена Геннадьевна · Answer

Можно по генеральной переоформить долю мужа без его присутствия на ребенка, но только с согласия банка. Но если будете оформлять на несовершеннолетнего ребенка, то получается, что по договору Вы будете представлять интересы и мужа и ребенка, вот так нельзя. В этом случае генеральную доверенность нужно оформить на совершеннолетнего ребенка от отца, а Вы примете дар за несовершеннолетнего ребенка.
Документы: договор дарения доли, свидетельство о праве собственности, согласие банка на переход права собственности к ребенку, паспорт, доверенность, •	Заявления сторон;
•	Документ, подтверждающий оплату регистрации договора;
•	Документы, удостоверяющие личность сторон договора;
•	Подлинники договора дарения;
•	Подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя (например,договор купли-продажи);
•	Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости;
•	Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения; 
•	Кадастровый паспорт на дом.
•	Кадастровый паспорт на земельный участок.

Можно ли изменить долю собственности на дом в ипотечном кредите через переписку на ребенка и какие документы требуются?

Похожие вопросы

Как муж может прописать свою мать в дом, поделенный на супругов, без согласия жены?

Возможно ли уменьшение доли бывшего мужа при выплате ипотечного кредита в одиночку - вопрос подруги, разведенной супруги

Раздел имущества в бракоразводном процессе - как избежать раздела долговых обязательств по кредиту?

Как сделать долю в доме, купленном на материнский капитал, для члена семьи из другой семьи?

Переписка доли на детей при распределении

Как распределится дом между членами семьи при наличии дарственного договора и наследования?

Как распределить наследство и долг по кредиту после смерти мужа, если наследники не согласны с предложением жены?

Купили дом на мат кап, оформлен в равных долях на меня, мужа и трех детей. Я свою долю хочу переписать на мужа, как это сделать?

Последствия для мужа, отказывающегося платить ипотечный кредит при разводе

Как можно продать (купить) 1/2 долю незавершенного строительства жилого дома, находящегося в залоге

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59