Собственница 1/3 доли в 3-х комнатной квартире обратилась в суд по иску сестры о выплате денежной компенсации без согласия на выделение доли в натуре

Вопрос №365077 из г. Москва
опубликован 19.07.2006, 01:19

Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире общей пл.64,4 кв.м. Другой собственник 2/3 доли кв.-моя сестра. Я решила продать свою до-лю за 65000$,о чем нотариально известила сестру. Сегодня я получила повест-ку в суд по иску моей сестры "О ВЫПЛАТЕ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ДОЛЮ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСОБСТВЕННИКА ВВИДУ НЕЗНАЧИТЕЛЬНОСТИ ЕГО ДОЛИ И НЕВОЗМОЖНОТИ ВЫДЕЛА ДО-ЛИ В НАТУРЕ. Является ли моя доля незначительной? Можно ли мою долю выделить в натуре? Может ли суд без моего согласия присудить компенсацию мне истцом по справке БТИ, а не по рыночной стоимости, как я уведомляла?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Светлана! Назвать Вашу долю незначительной нельзя. Незначительность доли означает невозможность выделить ее в натуре или определить порядок пользования ею. Выделить долю в квартире вообще невозможно, суды не удовлетворяют подобные иски, т.к. для выделения доли в натуре ОБЯЗАТЕЛЬНА возможность оборудования отдельного входа. Понятно, что в квартирах такая возможность отсутствует. Поэтому в квартирах, находящихся в долевой собственности, можно только определить порядок пользования. Вероятность удовлетворения иска сестры мала, но на всякий случай советую Вам обратиться со встречным иском об определении порядка пользования квартирой. Данный вопрос вполне разрешим. После определения порядка пользования проще будет продавать свою долю. С уважением, Дмитрий Константинович.

19.07.2006, 02:03

Уважаемый Дмитрий Константинович!
Хочу поблагодарить Вас за такой оперативный, исчерпывающий ответ.
Очень рада заочному знакомству с Вами.

С уважением. Светлана.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственница 1/3 доли в 3-х комнатной квартире обратилась в суд по иску сестры о выплате денежной компенсации без согласия на выделение доли в натуре

Похожие вопросы