Каковы мои права как сособственника 0,5 доли 2 комнатной квартиры в случае иска о признании выдела доли в натуре невозможным и о возложении обязанности выплаты компенсации?

Question

Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Сейчас сособственник обращается с иском о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности по выплате компенсации за долю по рыночной стоимости. Удовлетворит ли суд данный иск? Или это невозможно. Я не желаю приобретать данную долю!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

ДОля большая, а потому может и не удовлетворить, после чего он сможет взыскать компенсацию за пользование долей.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Законодательством не определено, каков размер незначительной доли. 1/2 долю в двухкомнатной квартире вряд ли суд может признать незначительной. Имеется судебная практика, когда 1/2 доля признавалась незначительной с учётом того, что недвижимость представляла собой одну комнату небольшой площади (порядка 15 кв. м.). Вероятность удовлетворения иска очень небольшая. Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Суслова Наталья Ивановна · Answer

Не совсем понятно, на каком основании второму собственнику запретили вселяться в его квартиру, это невозможно. Что-то Вы неправильно объясняете. 1/2 доля квартиры не может быть признана незначительной.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Суд отказал в иске о вселении и возникли проблемы с долей в квартире - узнаем

Возможность взыскания денежной компенсации за долю в двухкомнатной квартире при отказе в вселении - анализ судебной практики

Возможность обязательной компенсации при отказе в выделении доли в натуре в совместной собственности - права и возражения

Споры между совладельцами квартиры - можно ли получить компенсацию за долю, если сосвоятельннику был отказан в иске о вселении?

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Суд назначил экспертизу стоимости аренды однокомнатной квартиры, но учитывает ли долю сособственника в двушке?

Степень учета отрицательных факторов при определении размера компенсации в судебном споре о доле в квартире

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

Проигравшему иск о выплате стоимости доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59