Возможно ли что это связано с тем, что нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, на территории ЗАТО?
Вопрос №3651892
из г. Москва
опубликован 30.03.2014, 14:07
опубликован 30.03.2014, 14:07
Физ. лицо покупает долю в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме в ипотеку. Вторую долю, принадлежащею этому же физ. лицу, предоставляет в залог по договору о залоге.
Правильно ли, что 1) возникает ипотека в силу закона (на приобретаемую долю) и ипотека в силу договора (на закладываемую долю)?
2) Закладная не составляется, т.к. оценку нежилого помещения у независимого оценщика не делали, а залоговую сумму определили по соглашению сторон, после осмотра банком помещения?
3) В ФЗ об ипотеке прописано, что нежилое помещение предоставляется в ипотеку вместе с землей. Но у физ. лица документы на землю не требуют, да их и нет. Возможно ли что это связано с тем, что нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, на территории ЗАТО? Будет ли верным оформление ипотеки без земли?
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
172
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость выкупа земли под нежилое помещение и формирование цены - особенности правового регулирования
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Возможность регистрации ипотеки на помещение после выделения доли в натуре
Как выселить арендатора из нежилого помещения - законность, процедура и сроки.
Обеспечение кредита ипотекой - понятие и период до оформления залога
Спор между Энергосбытом и ТеплоЭнергосбытом с физлицом владельцем нежилого помещения - кто прав в вопросе оплаты услуг?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Отказ Водоканала в заключении договора на водоснабжение нежилого помещения
Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут