Как оформить вход и установить лестницу в нежилом помещении на втором этаже здания - вопросы легализации и проекта

1) Как правильно начать процесс, чтобы все было по закону? - начните с разрешения

2) Обязательно ли делать проект? И можно ли обойтись без него? - да, нужен проект

3) Возможно ли установить лестницу, пользоваться ей, а затем начать процесс ее легализации? - нет

4) Есть ли варианты не легализовывать лестницу со входом и тихонько пользоваться ей?- нет.

В данном случае это реконструкция здания необходимо получать разрешение согласно Градостроительного кодекса.

1) Как правильно начать процесс, чтобы все было по закону?

---Согласовать и получить разрешение в отделе архитектуры и строительства.

2) Обязательно ли делать проект? И можно ли обойтись без него?

----можно просто согласовать , а решать будет архитектор.

3) Возможно ли установить лестницу, пользоваться ей, а затем начать процесс ее легализации?

------Возможно.

4) Есть ли варианты не легализовывать лестницу со входом и тихонько пользоваться ей?

----Варианты всегда есть, и пока здание не продаёте, проблем не должно возникнуть.

1. получить согласие жильцов - ст. 36, 44 ЖК РФ

2.проект придется желать и утверждать его в администрации - ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

3.см. 1 и 2 пункт

4. самовольная постройка - см. 222 ГК -последствия

.Вам нужно обратиться в местную администрацию для получения разрешения для этого потребуется проект.также потребуется разрешение остальных собственников помещений вашего дома

Проект делать обязательно и получать разрешения тоже. Градостроительный кодекс.

Этот вопрос нужно обязательно согласовать с собственником первого этажа и собственником земли. Проект может и не потребоваться - все зависит от собственника земли и громоздкости самой лестницы.

1.Реконструкций считается любое изменение перегородок, установка новых дверных проемов, оборудование отдельного входа, переустройство системы канализации, водопровода, вентиляционных шахт. Чтобы получить разрешение на проведение реконструкции, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением.

2 Пригласите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза. Если вы меняете лишь количество дверей, оборудуете отдельный вход, вам потребуется только архитекторский проект реконструкции помещения. При переоборудовании коммуникаций дополнительно потребуется оформить проект и эскиз реконструкции инженерно-технических сооружений.

3 С полученными документами, с паспортом, правоустанавливающими документами на нежилое помещение снова обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Вам выдадут предварительный документ согласования. Подпишите его во всех указанных инстанциях. Потребуется подпись коммунальщиков, администрации, пожарной охраны, СЭС.

4 На основании предъявленных документов и акта согласования вы получите разрешение на проведение реконструкции.

5 После того как вы провели все монтажно-строительные работы, вызовите жилищную комиссию из районной администрации для составления акта приема переоборудованного помещения.

6 Далее пригласите технического сотрудника из БТИ для внесения изменений в технический и кадастровый паспорт. Получите выписки из обновленных документов.

7 Пригласите уполномоченного представителя СЭС и пожарной охраны. Вам подпишут приемочный акт, выданный жилищной комиссией.

8 Согласуйте его во всех организациях, поставляющих энергоресурсы.

9 Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните заявление, предъявите полученные кадастровые выписки, акт, паспорт, квитанцию об оплате за регистрацию, правоустанавливающие документы на нежилое помещение, ксерокопии всех документов. В единый реестр внесут сведения о проведенной реконструкции нежилого помещения.