Раздел трехкомнатной квартиры после развода с учетом несовершеннолетнего ребенка - вопросы присуждения комнат и компенсационной суммы

Question

Трехкомнатная квартира по решению суда после развода принадлежит супругам по 1/2 доли. Собираюсь выделять долю в натуре. Я бывшая жена и у меня есть дочь на иждевении 14 лет. Как я понимаю бывшему мужу и мне отходит по одной комнате, а как будет делиться общая комната? Может ли суд присудить мне две комнаты и обязать выплатить компенсационную сумму за разницу в кв.м. по рыночной стоимости. Будет ли при этом учитываться несовершеннолетний ребенок и мое согласие на выплату данной суммы? И как может препятствовать этому бывший супруг? Какие мои шансы? Заранее Вам благодарна. Соболь Татьяна.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

ничего выделить в натуре нельзя 
если есть спор о пользовании, то можете обратиться в суд с иском об определении порядка, суд определит, кто какой комнатой будет пользоваться

ООО "Советник" · Answer

Здравствуйте! Выделить комнаты в натуре не получится, так как выделение части жилых помещений в натуре в многоквартирном доме не представляется возможным в силу того, что не имеется технических возможностей для этого. Вы вправе подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой, при этом Вы вправе просить суд выделить Вам две комнаты, в этом случае за "лишние кв.м." Вашему супругу будет присуждена компенсация, исходя из стоимости аренды 1 кв.м. Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности собственник в соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества. Для полной консультации обращайтесь по нижеуказанным телефонам.

Раздел трехкомнатной квартиры после развода с учетом несовершеннолетнего ребенка - вопросы присуждения комнат и компенсационной суммы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Столкновение интересов - бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок хотят вселиться в мою комнату - есть ли правовая основа?

Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?

Имею 1/2 доли в комнате 9 м и 1/2 доли в комнате 12 м по 1/2 доли этих комнат занимает бывший супруг.

Возможно ли мне обратиться в суд для выделения доли в натуре (я бы хотела претендовать на одну из комнат)

Как оформить долю квартиры в ФРС и решить проблему с продажей или прикреплением к комнате

Во время брака были преобретены две комнаты в общежитии.

И поод конец еще вот что, нет ли у вас примера такого искового заявления и что нужно приложить, заранее огромное спасибо.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Общая комната после развода - кто имеет право жить в ней?

Может ли суд принудить меня выкупить его долю или обязать продать всю комнату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59