Как оформить долю квартиры в ФРС и решить проблему с продажей или прикреплением к комнате

Вопрос №1494775 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.12.2011, 22:03

Помогите, пожалуйста, с разъяснением ситуации. Мне присудили 1/2 доли квартиры. Долю оформляю в ФРС. Как я понимаю, продажа доли, не мой путь, т.к. теряется от рыночной стоимости до 70%. Продать комнату (из 2-х комнатной) тоже не могу, т.к. доля, это не комната. Мне сказали, что нужен новый суд, чтобы долю прикрепили к комнате. Если не удастся договориться с бывшим мужем, суда избежать невозможно? Заранее благодарна,

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

НЕ согласна с коллегой!

Выделить долю в натуре не возможно! Т.к. для этого должна быть техническая возможность обустройства из одной квартиры - две..с отдельными входами, санузлами, кухнями....

Только определение порядка пользования квартирой...

17.12.2011, 22:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 10 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

В суд Вы можете обратиться с иском об определении порядка пользования квартирой....просить суд определить кто какой комнатой будет пользоваться... Возможно это поможет продать Вам свою долю дороже, такое практикуется....но..на законе это НЕ основано....

17.12.2011, 22:14

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10592 отзывa

Надо выделить долю в натуре или определить порядок пользования, но при смене собственнника порядок придется определять по новому

17.12.2011, 22:14

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Поддерживаю коллегу, Галкину О.Н.! В Санкт-Петербурге ВСЕ "коммуналки" в ОДС, а сами комнаты в ПОЛЬЗОВАНИИ!

17.12.2011, 22:22

Спросить юриста

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

Выделить в натуре долю в квартире невозможно(если это не квартира в одноэтажном доме чтобы можно было сделать свой вход, сою кухню ванну и т.д.). определение порядка пользования делать бесполезно(на стоимость доли это не влияет) т.к. при смене собственника определять порядок пользования необходимо заново. Договаривайтесь с мужем(он точно в такой же ситуации как и вы, т.е. не может продать за рыночную стоимость) продавайте целиком квартиру и делите деньги пропорционально долям.

17.12.2011, 22:40

Спросить юриста