Как приватизировать квартиру с малолетним ребенком - проблемы и решения.

Татьяна, это правомерно. Приватизируйте с участием внука. За ним сохранится право приватизации по достижению им совершеннолетия.

Здравствуйте. Все верно, ничего не сделать.

Это не правомерно,так как внук ни когда не был зарегистрирован в квартире которую собираетесь приватизировать.Это вольное трактование закона.Получайте письменный отказ и обжалуйте в суде в соответствии со ст.254 ГПК РФ

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

ст. 7 В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Вам необходимо обратиться в суд о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования квартирой, на том основании, что проживает в квартире матери.

ОДНАКО, это сделать затруднительно (суд. практика в пользу заявителей по таким вопросам незначительная(.

Либо сделать так, чтобы ваш сын снялся с регистрации, тогда ребенок не будет иметь право пользования квартирой, так как должен проживать с родителями (ст. 21 СК РФ(.

Данную ситуацию вам необходимо решить и осуществлять приватизации без участия несовершеннолетнего, так как если в квартира будет приватизирована с участием несовершеннолетнего то в будущем вам будет затруднительно распорядиться квартирой (менять, продать, подарить(, на такую сделку потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Добрый день!

По действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры.

Не включение ребёнка в приватизацию квартиры возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Если в будущем будете продавать квартиру, то продать Вы ее сможете, но при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками или имеют долю на праве собственности, необходимо нотариальное разрешение на продажу от их законных представителей. Также обязательно письменное разрешение органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства выдадут разрешение только после предоставления детям жилплощади не меньше и не хуже чем они имели в собственности. В некоторых случаях разрешается положить на счет детей деньги по цене их доли в квартире. Счет открывается такой, на котором деньгами нельзя распоряжаться до наступления совершеннолетия, то есть до 18 лет.

Вся остальная часть сделки производится в обычном порядке. Заключение договора купли-продажи, акта приема-передачи и регистрация прав собственности на покупателей в Россрестре.

Всего доброго!

Вам нужно обращаться в суд с заявлением об обжаловании действий жилкомитета в порядке гл. 25 ГПК РФ. Госпошлина 200 руб.. Если несовершеннолетний не зарегистрирован в муниципальной квартире, но он не имеет права на приватизацию.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает в ст. 7: "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие (здесь укажите, что проживающие по месту ПРЕБЫВАНИЯ) отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."

И всё.

Татьяна, в данном случае принуждение к включению в приватизацию несовершеннолетнего внука, зарегистрированного и проживающего по иному адресу незаконно.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из приведенной нормы закона следует, что право на приватизацию распространяется на лиц ИМЕЮЩИХ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, Т.Е. ВКЛЮЧЕННЫХ В ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ПРОЖИВАЮЩИХ В ТАКОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, ПОДЛЕЖАЩЕМ ПРИВАТИЗАЦИИ