Права покупателя и продавца на участок при покупке дома по ипотеке

Вопрос №3663442 из г. Орёл
опубликован 31.03.2014, 22:52

Приобрели часть дома по ипотеке, земельный участок в пожизненном наследуемом владении у продавца. Какие права на эту землю имеем мы и продавец? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агентство Правовых Услуг "Рацио"

Юридическая фирма Орёл, стаж 6 лет

5.0 251 отзыв

Уважаемая Галина Валерьевна, согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Таким образом, владелец не может передать Вам участок, поскольку не имеет таких прав, а распорядителем участка является муниципалитет. Кроме того, такое право было им приобретено давно, и сейчас такие права на земельные участки уже не предоставляются. Поэтому Вам нужно оформить на себя дом, и после этого Вы будете иметь право на ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫЙ выкуп или оформление аренды на этот земельный участок.

31.03.2014, 23:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация