Вопросы по приватизации комнаты и защите прав в совместно проживающей семье

Мы бывшие супруги, имеем дочь 24 лет, совместно проживаем в комнате в двухкомнатной квартире, по договору соц. найма. Решили комнату приватизировать и продать соседу по квартире, вторая комната у него в собственности. Бывшая супруга, предлагает мне оформить приватизацию на неё одну, дочь согласна, я в сомнениях, хотя отказ от приватизации уже у меня на руках. Она предлагает, составить у нотариуса соглашение, по которому, после получения документов на право собственности, выплатить мне мою долю, за вычетом суммы долга. Я должен ей определённую сумму, которая документально нигде не подтверждена, но я с ней согласен. Ну скажем так доля составляет 900 000 руб, долг 450 000. итого 450 000 руб к выплате. Но мне нужно 600 000! Бывшая супруга предлагает составить ещё одно соглашение, по которому она предоставит мне заём до 600 000, но опять же после получения документов на собственность. Скажите, составляют ли вообще нотариусы такие соглашения? Если да, то насколько эти соглашения юридически защищают мои интересы, что смогу я предпринять, при не соблюдении супругой своих обязательств. Могу ли я оспорить результаты приватизации и считать её не действительной. И ещё один вопрос, могут ли меня выселить из этой комнаты после приватизации, если я останусь прописан по этому адресу, буду соблюдать правила совместного проживания и своевременно вносить коммунальные платежи.? И если вдруг она надумает продать комнату, я в ней прописан, жить мне больше негде, как здесь трактует закон мои права?