Нарушение прав арендаторов кооперативной квартиры - неофициальная сдача комнаты и проблемы с общими помещениями

Вопрос №3670644 из г. Новосибирск
опубликован 01.04.2014, 19:04

Мы живем в коммунальной квартире на 3 хозяина. Соседка сдает свою комнату гражданке узбекской национальности. Но сама женщина там не живет а пересдает эту комнату своим друзьям родственникам. У нас маленький ребенок 6 месяцев. Ванная и туалет соответственно общие. Какие у нас есть права? Имеем ли мы право потребовать медицинскую книжку? Комнату соседка сдает не офииально без договора.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шульга Леонид Александрович

Юрист Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Собственник имеет право сдавать в найм принадлежащее ему жилое помещение, без согласия кого бы то ни было, заключив договор в письменной форме. Однако это не распространяется на места общего пользования, которые на правей общей собственности принадлежат всем проживающим в коммунальной квартире. Каждый из них имеет долю собственности в кухне, коридоре, санузле, и имеющихся подсобных помещениях. Имущество, которым собственники владеют на общих основаниях, разделить невозможно.

Статьи 246 и 247 регулируют вопросы распоряжения имуществом, которое находится в общей собственности. Согласно этим статьям, распоряжение имуществом, которое находится в общей собственности, требует обязательного согласия всех владельцев. Необходимое условие для того, чтобы жилец мог пользоваться вспомогательными помещениями в коммунальной квартире – получение на это согласия всех ее жильцов. Только получив такое согласие, владелец комнаты может гарантировать жильцу, что он получит доступ к местам общего пользования.

01.04.2014, 19:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Требовать медицинскую книжку вы не вправе. Прежде чем перечислять ваши права, хотелось бы знать какие ваши права вы считаете нарушенными и чем вам мешают соседи.

01.04.2014, 19:08

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста