Изменение доли в собственности на квартиру - возможность сдачи в аренду и выписка родственников

Вопрос №3673196 из г. Зеленоград
опубликован 02.04.2014, 00:53

Двухкомнатная квартира была приватизирована на мужа и его отца в равных долях до нашей свадьбы. Муж меня и двоих наших детей прописал к себе, но после смерти его отца в доли вступили его мать, сестра и он. У мужа стало в собственности 2/3 квартиры, а у них по 1/6, но они прописаны в других квартирах где и проживают. Могут ли они сдать свою долю в наем если сложат свекровь и сестра? Дети несовершеннолетние. И могут ли выписать меня и детей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Вы зарегистрированы в квартире как член семьи собственника (не бывшего) а нынешнего, это значит к Вам не применимы положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о признании прекращенным право пользования бывшим членом семьи собственника, и поэтому в судебном порядке снять вас с регистрации у нынешних собственников не получится, за детей тоже не стоит беспокоиться.

В двухкомнатной квартире лица, имеющие 1/3 не смогут определить порядок пользования комнатами, т. к. будут ущемлены права другого собственника.

Сдавать тоже не получится, т к собственность у них общая с вашим мужем и им надо совместно решать вопросы использования своей собственности, т е получить у него согласие.

Свои доли они могут продать, соблюдя право преимущественной покупки их долей другим сособственником( т е Вашего мужа)

Или подарить кому- то не уведомляя Вас при этом.

02.04.2014, 01:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Журенко Татьяна Алексеевна

Адвокат из города Николаев, стаж 35 лет

5.0 1887 отзывов

Для того чтобы сдать в наем необходимо доли выделить в натуре и получить согласие всех жильцов.

02.04.2014, 00:55

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

В квартире доли выделить натуре невозможно. Могут определить порядок пользования квартирой и закрепить в свое пользование комнату, но сдавать комнату в аренду без согласия третьего собственника (Вашего мужа) не имеет права.

02.04.2014, 00:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста