Правомерно ли бывшая супруга без согласия мужа переписала земельный участок на сына?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Три года назад мы с мужем приобрели земельный участок по договору купли-продажи, но на тот момент он был не в собственности. Просто переписали членчкую книжку на сестру мужа, тк она нам оформляла кредит на строительство дома. Затем мы оформили данны участок в собственность, тоже на его сестру. Сейчас, когда кредит уже выплатили, решили переписать участок на себя. Но супруг сестры отказывается давать своё согласие на это. Документ-основание в Свидетельстве о гос. регистрации права - Постановление Мэра Иркутского районного муниципального образования.