Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 02.04.2014, 19:27

Арендодатель требует съезжать без объяснения причин - какие действия предпринять?

Вопрос №3680527 из г. Тольятти
опубликован 02.04.2014, 19:27
Арендодатель просит съехать с занимаемой площади в магазине ничем не мотивируя решение. Аренда платится в срок, нарушений не имеется. Договор аренды кончился в октябре, (по закону считается пролонгированным на неопред срок) Выдал писульку без даты, что в срок до 4 апреля я должен съехать. Обещает опечатать отдел. Какие мои действия? Обращаться в опорный пункт полиции или куда?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Необходимо уточнить ряд моментов.

Если договор был заключен на срок менее одного года, то он

не требовал регистрации.

Если по условиям договора он уже пролонгирован, то Вы или ваш адвокат вправе подать иск в арбитражный суд (если Вы являетесь ИП или ООО) или в районный суд (если Вы - физлицо, гражданин).

Кроме того, вы также вправе подать жалобы в прокуратуру и заявление в полицию ( в дежурную часть отдела полиции) о возбуждении уголовного дела.

Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с наличием спору двух хозяйствующих субъектов.

Вы также вправе направить арендодателю претензию (письмо) о незаконности его действий, о том, что Вы считаете себя законопослушным арендатором и просите арендодателя обращаться в суд или арбитражный суд с иском о расторжении договора. Предупредите, что Вы оставляете за собой право подать иск в арбитраж или суд и взыскать убытки и расходы на оплату услуг адвоката - вашего представителя.

Если кто-то завтра повесит новый замок на дверь в ваше арендуемое помещение, то Вы вправе обратиться в полицию.

Претензию можете направить заказной почтой с уведомлением, телеграммой, факсом, по электронной почте, смс.

Если Вам необходима моя помощь в составлении иска, претензий, то Вы можете обратиться ко мне, расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (арендодателя).

03.04.2014, 12:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 час

Сколько месяцев вы уже арендуете помещение? Аренда помещения на срок более года подлежит регистрации. если не зарегистрирон договор, то догоовр недействительный.

Условие о пролонгации не имеет значения.

02.04.2014, 20:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!Договор перезаключался каждые 11 месяцев, чтобы не проходить регистрацию, последний раз (из пяти лет) срок договора истек в октябре.По закону если договор не пере заключен по истечению срока, то он считается бессрочным и может быть расторгнут в любое время с соблюдением правил.Вопрос в том,правомочен ли арендодатель выгнать меня так сразу без предупреждения за три месяца?И где доказывать свою правоту?
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 234 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 043 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 142 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 908 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 961 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 313 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 118 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5 72 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 299 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 073 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 077 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 078 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских