Арендодатель требует съезжать без объяснения причин - какие действия предпринять?

Вопрос №3680527 из г. Тольятти
опубликован 02.04.2014, 19:27
Арендодатель просит съехать с занимаемой площади в магазине ничем не мотивируя решение. Аренда платится в срок, нарушений не имеется. Договор аренды кончился в октябре, (по закону считается пролонгированным на неопред срок) Выдал писульку без даты, что в срок до 4 апреля я должен съехать. Обещает опечатать отдел. Какие мои действия? Обращаться в опорный пункт полиции или куда?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Необходимо уточнить ряд моментов.

Если договор был заключен на срок менее одного года, то он

не требовал регистрации.

Если по условиям договора он уже пролонгирован, то Вы или ваш адвокат вправе подать иск в арбитражный суд (если Вы являетесь ИП или ООО) или в районный суд (если Вы - физлицо, гражданин).

Кроме того, вы также вправе подать жалобы в прокуратуру и заявление в полицию ( в дежурную часть отдела полиции) о возбуждении уголовного дела.

Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с наличием спору двух хозяйствующих субъектов.

Вы также вправе направить арендодателю претензию (письмо) о незаконности его действий, о том, что Вы считаете себя законопослушным арендатором и просите арендодателя обращаться в суд или арбитражный суд с иском о расторжении договора. Предупредите, что Вы оставляете за собой право подать иск в арбитраж или суд и взыскать убытки и расходы на оплату услуг адвоката - вашего представителя.

Если кто-то завтра повесит новый замок на дверь в ваше арендуемое помещение, то Вы вправе обратиться в полицию.

Претензию можете направить заказной почтой с уведомлением, телеграммой, факсом, по электронной почте, смс.

Если Вам необходима моя помощь в составлении иска, претензий, то Вы можете обратиться ко мне, расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (арендодателя).

03.04.2014, 12:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Сколько месяцев вы уже арендуете помещение? Аренда помещения на срок более года подлежит регистрации. если не зарегистрирон договор, то догоовр недействительный.

Условие о пролонгации не имеет значения.

02.04.2014, 20:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!Договор перезаключался каждые 11 месяцев, чтобы не проходить регистрацию, последний раз (из пяти лет) срок договора истек в октябре.По закону если договор не пере заключен по истечению срока, то он считается бессрочным и может быть расторгнут в любое время с соблюдением правил.Вопрос в том,правомочен ли арендодатель выгнать меня так сразу без предупреждения за три месяца?И где доказывать свою правоту?
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских