Как вывести квартиру из специализированного фонда ПЖРТ, полученную в 1984 году, после его ликвидации в 1993 году?

Вопрос №3684818 из г. Новосибирск
опубликован 03.04.2014, 10:55

Question

Как вывести квартиру из специализированого фонда если эту квартиру получал когда работал в ЖКХ (пжрт) в 1984 году. После реарганизации с последуещей ликвидации ПЖРТ в 1993 году. С 1991 года на этом предприятии не работаю. Квартира как служебная с этого времини не использовалась досих пор.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Пробуйте в суде отстоять право собственности согласно приобретатальной давности.

Ст. 234 ГК РФ указывает:

"!1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".

Если не объявится собственник, квартира будет Ваша, но через суд.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Нужно решение собственника о присвоении квартире статуса социального жилья - то есть решение  муниципального образования. Обратитесь в администрацию

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Нужно узнать не отошла ли она к администрации. Если нет. то только с согласия собственника

Кончаков Владимир Александрович · Answer

Это может сделать только администрация муниципального образования которому передан дом.

Мадеева Елена Валерьевна · Answer

Обратитесь с заявлением в администрацию соответствующего района, если получите отказ, приходите, попробуем помочь. Чаще всего эти вопросы приходится решать через суд.

Демьяненко Алёна Валерьевна · Answer

Обратитесь в росреестр с запросом для получения сведений из ЕГРПН (прав на недвижимое имущество(, в результате ответа вы узнаете в чьей собственности находится жилое помещение.
Также получите у Администрации выписку из реестра прав муниципальной собственности, возможно Администрации передали жилой фонд, в том числе и вашу квартиру.

Если в ваша квартира в муниципальной собственности - требуйте заключить договор социального найма.
ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ином случае, только обращение в администрацию с просьбой в присвоении квартире - социальный найм, в случае отказа - в суд.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Во первых необходимо выяснить какой на сегодняшний день статус жилья. Во вторых, зарегистрированы ли Вы в нем или уже срок закончился. В третьих, даже если есть постановление мэрии о статусе служебного жилья, можно приватизировать в судебном порядке, есть пробелы в законе. Для более точного принятия решения необходимо знакомиться с документами. Если нужна помощь, обращайтесь 8 905 934 0770

Как вывести квартиру из специализированного фонда ПЖРТ, полученную в 1984 году, после его ликвидации в 1993 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Непрерывный стаж работы в школе с 1990 года - учителем начальных классов, отпуск по уходу за ребёнком, учёба в пединституте

Работа в Аккоринформиздате и ООО Корпорация Русь - справка для пенсии

Учитывается ли военная служба и учеба в Армии при расчёте педагогического стажа?

Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?

Рабочий и военный опыт не помогли получить льготную пенсию

Засчитываются ли годы учебы в льготный стаж педагога начальных классов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59