На основании чего в будущем можно будет признать сделку недействительной?

Сделку также можно признать ничтожной на основании статьи 177 Гражданского кодекса, если будет доказано что она совершалась гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки.

Далее, в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, если же имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Как видите, к дарению лучше не прибегать, только продажа.

Что касается срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, он составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.