Как оформить документы для избежания налогообложения при продаже доли в квартире после развода и возможные результаты налогообложения при последующей полной продаже квартиры

Вопрос №3692119 из г. Хабаровск
опубликован 04.04.2014, 06:25

В 2008 году купил квартиру, находясь в браке, в 2010 году развелся, а в 2013 году суд разделил доли этой квартиры 50 на 50. Бывшая жена предлагает купить ее долю за сумму превышающую 1 млн. руб. Вопрос: как правильно оформить документы, чтобы не платить налог 13%. И если я буду потом полностью продавать квартиру, как будет выглядеть налогообложение.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиева Гюзель Равилевна

Адвокат Бавлы, стаж 15 лет

4.8 5271 отзыв

Вам не надо будет платить налог. Налоговики придерживаются позиции Минфина. Соответствующее разъяснение дано в письме Федеральной налоговой службы от 22 октября 2012 г. № ЕД-4-3/17824, которое обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями России. Цитата из этого документа:

"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы