Как оформить покупку жилья, если продавец не может самостоятельно заниматься оформлением документов?

Вопрос №3697274 из г. Вытегра
опубликован 04.04.2014, 17:45

Question

Я решил первый раз в своей жизни купить жилье, а именно дом с земельным участком. Почитав на сайте информацию и узнал что документы на покупку оформляет продавец. В моей ситуации продавцом является женщина пожилого возраста, которая еле ходит и даже документы отнести не сможет, как в данной ситуации поступить, взять на себя все оформление (если она будет оформлять, то что мне делать?) или есть какой то выход в данной ситуации? Еще хочу спросить с чего мне начать после того как мне отдобрят кредит (с каких документов мне начать оформление и в какой последовательности? И еще хочу спросить когда деньги ей отдавать?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Пусть продавец дает доверенность на сбор документов на любое лицо. Если одобрят кредит под ипотеку, банк выдаст список документов. Деньги отдают как правило после регистрации сделки.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Покупка недвижимости очень сложный вопрос. Заниматься самому данным вопросом довольно сложно. Я бы посоветовал обратиться в агентство недвижимости, либо к юристу!
Оформление сделок с недвижимым имуществом занимается Управление Росреестра. Список необходимых документов можете посмотреть в интернете на сайте Росреестра.
Оформлением сделки может заниматься либо продавец либо покупатель путем оформления нотариальной доверенности.
Обратите внимание на правоустанавливающие документы, может быть у продавца даже право собственности не зарегистрировано. Есть много домов, где люди живут всю жизнь и думают, что это их дом, а право должным образом не зарегистрировано.
Что касается земельного участка, то тоже проверьте все правоустанавливающие документы, посмотрите, что с границами, кто соседи, есть ли претензии, нужно ли межевать и т.д.
Подведем итог - нужен специалист!
Деньги передавать продавцу можно до регистрации права, можно после, тогда возникнет ипотека в силу договора. Запись об ипотеке дополнительно нужно будет погасить, когда оплата будет произведена полностью!

Как оформить покупку жилья, если продавец не может самостоятельно заниматься оформлением документов?

Похожие вопросы

Как правильно оформить покупку дома без земельного участка в городе Новошахтинск для получения гражданства РФ

Как оформить покупку дома с последующим сносом и строительством нового дома на участке

Подскажите пожалуйста какаие должны быть документы, на что обратить внимание и когда следует отдать деньги?

Проблемы с оформлением земельного участка и дома при покупке - что делать?

Возможные риски при покупке земельного участка с незарегистрированным домом

Как правильно оформить покупку земельного участка без собственности - укрепляем свои права через договор намерений и доверенность

Составление договора покупки дома - условия без аванса, обеспечение ремонта и оплата квартплаты до переезда продавца

Оформление покупки частного дома - проблемы с мебелью и вопросы ключей

Как переоформить дачу без оформления документов и с чего начать - необходимые шаги и возможность доверенности в случае

Когда следует отдать деньги за купленную квартиру - до или после оформления документов в юстиции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59