Какие документы нужны для эксплуатации не капитального строения на частной земле и открытия коммерческой деятельности в нем, а также возможность получить свидетельство гос. регистрации - вопросы Ольги.

консультация по этому вопросу 300 рублей.

удачи

Здравствуйте, Ольга!

1. Этот вопрос противоречит вопросу №3.

2. Без регистрации права собственности Вы не получите никаких разрешений и согласований, а для Ваших видов деятельности их потребуется очень много, начиная от пожарной инспекции заканчивая лицензией на продажк алкоголя.

3. Свидетельство получить можно в зависимости от вида разрешенного использования участка. Если необходимо для строительства получать разрешение на строительство - то регистрация права собственности возможно только после этого (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ). Если же это например садовый участок - то можно зарегистрировать право собственности путем подачи декларации.

А пока это получается у Вас самовольная постройка (ст.222 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.