Как защитить свои права и имущество после смены замка на общей двери в коммунальной квартире

Вопрос №3704421 из г. Иркутск
опубликован 05.04.2014, 20:48

Соседи по коммуналке сменили замок на общей двери. Вымогают продать мою комнату им на их же условиях. Я хочу в комнату пустить квартирантов. Соседи, естественно, против (без объяснения адекватных причин). В полиции сказали прямо - мы в такие дела не вмешиваемся! Что делать? Если вскрывать замок, то как юридически правильно это оформить? Нужно, наверное, чтобы соседи в этот момент были дома, иначе на меня потом же и напишут заявление о краже? Нужно ли составлять акт вскрытия с подписями свидетелей? А если идти через суд, могу ли я потребовать возмещения упущенной выгоды? И какие у меня после суда будут гарантии того, что я смогу беспрепятственно попадать в свою комнату? Они же могут ежедневно менять замки...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цюрмаста Наталия Сергеевна

Юрист Тольятти, стаж 45 лет

4.9 1412 отзывов

Светлана, без согласия соседей Вы не вправе сдавать свою комнату в аренду. Очевидно, это и является причиной Ваших раздоров, что Вы заселяете в квартиру посторонних людей. Более того, Ваши соседи могут сообщить о незаконной сдаче жилья в аренду, поскольку имеет уклонение от уплаты налогов, так как Вы от сдачи жилья имеете доходы. Так что ни о какой упущенной выгоде не может быть и речи. Для того, чтобы попасть в квартиру, можете официально вызвать сотрудников МЧС (если у Вас есть регистрация по этой квартире). Они проверят Вашу прописку, взломают замок и Вы войдете в квартиру. Но в этом случае Вы обязаны ща свой счет вставить новый замок и раздать соседям ключи. Судя по Вашему сообщению, Вы сами неправильно вели себя, чем и вызвано такое отношение к Вам. С соседями надо дружить.

05.04.2014, 21:00

Наталия Сергеевна, благодарю за ответ. Но причиной наших раздоров является желание во что бы то ни стало заполучить мою комнату, т.к. остальные три из четырех уже принадлежат соседям. Я еще никого не пыталась даже вселять, просто спрашивала согласия у соседей, а сдавать комнату я хочу законным путем - с уплатой налогов. По поводу МЧС: Участковый сказал, что "...МЧСники без моего присутствия вскрывать замок не будут, а я не стану вмешиваться в такие дела..." На данный момент я не зарегистрирована по этому адресу (выписалась в прошлом году), но у моих несовершеннолетних детей есть доли в этой комнате. Плюс ко всему - собственником трех комнат является моя мать, а отец чинит препятствия по доверенности...

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 7 минут