Как лучше передать право собственности на частный дом и землю от отца сыну, по договору дарения или через договор купли-продажи

Вопрос №370469 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.08.2006, 15:35

Как лучше передать право собственности на частный дом и землю от отца сыну, по договору дарения или через договор купли-продажи, какой платится % и с какой стоимости, и какой вариант лучше при передачи, если сын прописан с отцом или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

Если сын состоит в браке, то лучше вариант дарения, т.к. имущество приобретенное по договору дарения не будет подлежать разделу в случае развода. Что касается налога на дарения, то согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Если будет заключен договор купли-продажи, то продавец должен будет заплатить налог на доход 13 % (ст.224 НК РФ) с суммы указанной в договоре купли-продажи либо воспользоваться налоговым вычетом на 1 000 000 рублей (если владел недвижимостью менее трех лет) либо на всю сумму сделки (если владел недвижимостью более трех лет).

Прописка по одному адресу в данном случае не имеет значения.

07.08.2006, 16:56

Спасибо большое, за быстрый, четкий ответ по вопросу.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 224. Налоговые ставки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как лучше передать право собственности на частный дом и землю от отца сыну, по договору дарения или через договор купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы