Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как заключить договор, обеспечивающий мне права на использование помещения без риска для наследников в случае смерти владельца?

Вопрос №3706002 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2014, 09:00

Мой знакомый предложил мне воспользоваться помещением для открытия бара, помещение его собственность, помещение выкупить я пока не могу. Вопрос, какой нужно оформить документ, чтобы пользоваться помещением, вкладывать туда средства, но чтобы в случае его смерти (ему 70 лет) не было на это помещение никаких прав у наследников? В последствии я его хочу выкупить. А то если он умрет, они ко мне придут и скажут отдавай помещение, а я средства собираюсь вложить в бар не маленькие, и под эту собственность взять кредит на разите малого бизнеса. Мы с ним договорились оформить договор аренды на номинальную стоимость, Что еще нужно, чтобы я имела законные юридические права на эту сосбвенность в случае его пропажи, смерти и т.д.? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте Ольга !

Кто из наследников есть ? Есть ли инвалиды ? Есть ли Иждивенцы, проживающие на его иждивении не менее года ? Способен ли он понимать значение своих действий ?

Вы уверены в том, что в случае написания завещание в отношении этого помещения исключительно на Вас он не изменит его ?

Как вариант - договор аренды с правом выкупа, когда арендная плата является частью платежа за помещение.

Вопрос взымания с наследников стоимости неотделимых улучшений - неоднозначный. Также требует договорной проработки.

С уважением, БОРИСОВ

07.04.2014, 05:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.9 923 отзывa

Пусть пишет на Вас завещание и оформляет его надлежащим образом. А в последствии сохраняйте все подтверждения вложений (на всякий случай). Чтоб уж ну СОВСЕМ железобетонно подстраховаться оформите долгосрочный договор аренды лет на 20.

06.04.2014, 12:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

Здравствуйте Ольга. Ни завещание, ни аренда не дадут Вам право получить кредит под залог этой недвижимости. Более того, если у Вашего знакомого есть нетрудоспособные родственники, они будут иметь право на часть наследства даже при наличии завещания. Заключайте договор ренты (пожизненного содержания с иждивением).

С уважением Карасев С.А.

06.04.2014, 13:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 825 отзывов

Добрый день. В данном случае нужно рассматривать другие варианты, а именно - либо заключение договора купли продажи с рассрочкой или договор аренды с правом выкупа.. kyzmak-roman@mail.ru

06.04.2014, 20:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заключить договор, обеспечивающий мне права на использование помещения без риска для наследников в случае смерти владельца?

Похожие вопросы