И заодно: что лучше - по Договору социального найма жить в квартире или все же лучше приватизировать ее?

Проконсультируйте меня пожалуйста! В октябре этого года мне исполнится 20 лет, а то есть 14 октября. Соответственно мне нужно будет менять паспорт. Но не знаю, когда все это начинать нужно будет? Плюс еще, поняла, что мне надо будет переоформлять Договор социального найма, т.к. там данные со старого паспорта (паспорт получала в 2001 году). Как вообще все правильно сделать с этим договором? Куда обращаться? И по-моему еще какие то документы придется переоформлять, по квартире которые, но не знаю, какие. Как вообще все это делается правильно? Чтоб меня нигде не облопошили и так далее. И заодно: что лучше - по Договору социального найма жить в квартире или все же лучше приватизировать ее? Квартира досталась после мамы, которая у мерла еще в 2002 году. И еще. Печать о прописке смогут ли мне поставить, если у меня к октябрю не будут оплачены коммунальные услуги? (с июля этого года не оплачено) Плюс к тому же в данное время сдаю комнату. И мне кажется, что могут узнать, когда начну паспорт новый получать и переделывать прочие документы, что сдаю комнату, и на меня наложат штраф. Может ли такое быть? Поясните пожалуйста! Потому что я уже запуталась во всем. А родственникам в этих делах не доверяю, как бы то они мне не советовали. Заранее Огромное спасибо!