Когда приватизация квартиры может быть признана недействительной и как это повлияет на договор

Вопрос №370714 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.08.2006, 11:18

В каком случае приватизация квартиры признаётся не действительной и квартиру можно расприватизировать и договор приватизации признать не действительным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Договор приватизации жилья, как и любая сделка, может быть признан недействительным или ничтожным в судебном порядке по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 раздела 1 ч.1 ГК РФ. Главное, что признать договор недействительным или ничтожным можно, как правило, лишь в пределах установленных ст.181 ГК РФ сроков исковой давности, т.к если ответчик заявит о пропуске срока давности, то это обстоятельство может явиться основанием к отказу в иске. В настоящее время самый большой срок давности по ничтожной сделке, осуществлённой с нарушением требований закона, составляет три года, а при заключении договора под влиянием заблуждения или обмана срок давности составляет один год с момента, когда заблуждение отпало или обман раскрылся. Таким образом признать недействительным или ничтожным договор, заключённый на заре начала приватизации жилья, если ответчик заявит о пропуске срока давности, сейчас уже невозможно. Однако квартиру до окончания срока приватизации можно расприватизировать во внесудебном порядке, однако при этом право на однократное участие в приватизации жилья будет считаться у гражданина использованным.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда приватизация квартиры может быть признана недействительной и как это повлияет на договор

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы