Несогласие на повышение арендной платы и возможные проблемы с подселением - как составить договор аренды и защитить себя?

Вопрос №3711307 из г. Москва
опубликован 07.04.2014, 06:35

Сдаю квартиру без договора аренды уже год. Пришло время повысить оплату аренды, на что квартиросъемщик заявляет что в таком случае (так как не тянет) подселит к себе ещё кого-нибудь. Начала обдумывать подписать договор аренды, а тут выясняются разное.. .

Изначально квартира сдавалась семье (муж, жена и ребенок) все они с украины! Сейчас там ещё живет мать квартиросъемщика, и оказывается жена беременна ещё одним ребенком.

Чем это грозит?

Если в договоре аренды прописать что они не имеют права заниматься субарендой, и вселять к себе кого-то кроме тех кто описан в договоре, огородит ли меня это от общежития?

Ребенку нужна будет регистрация, смогут ли они её сделать на эту квартиру которую снимают при наличии договора аренды? (я против регистрации) (как понимаю договор в любом случае придется делать, что бы избежать проблем? Ну например - ребенку нужен детсад, для этого нужна регистрация, или соседи (очень проблемные) вызовут полицию (могут и без причины) , полиция попросит документы, а у тех нет договора аренды.. .

Как составить этот договор аренды?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Панова Наталья Николаевна

Юрист

из города Видное, стаж 10 лет

4.9 129 отзывов

Добрый день.

Вы собственник квартиры и чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартиросъемщиков, должны сдавать жилье по договору аренды.

Лучше его проработать со своим интересом, а не брать шаблонный. Для этого либо шаблон самостоятельно под себя дорабатывайте, либо обращайтесь к юристу за разработкой такого договора с учетом ваших интересов.

Договор аренды жилья не дает права регистрации. Это также должно быть предусмотрено в договоре.

Вам необходимо перед сдачей жилья интересоваться регистрацией квартиросъемщиков.

Для регистрации по месту жительства в Москве УФМС требует не договор, а личное обращения владельца квартиры с паспортом и написанное им заявление/согласие на проживание. Но вас к этому никто невправе принуждать.

[b][/b]

07.04.2014, 07:06

Спасибо за ответ!

Спросить юриста