Проблемы с документами на квартиру - как продать и что нужно сделать?

Question

Решили продавать квартиру и тут выясняется что у нас проблемы с документами на неё.
 В далёком 1995 году родители развелись и поменяли квартиру... вот получилось 1/4 у мамы, 1/4 у сестры (инвалид), 1/4 у меня, отцовская 1/4 разделена договором дарения поровну между мной и сестрой (в то время мы были несовершеннолетние). 
 В 1995 году из за огромных очередей в регпалату мама не смогла сдать документы на регистрацию, а потом всё это забылось.
 Вот сейчас у нас на руках получается есть договор дарения от отца детям и договор обмена квартир (в 1995 годах меняли только приватизированные квартиры) и всё...
 Что нам сейчас надо делать, что бы продать квартиру? Какие документы нужны?
 П.с. Если надо то можем все доли объединить в одну... опять же вопрос... надо ли это и как сделать?

Ведерников Валерий Витальевич · Accepted Answer

Если отцовское дарение не доведено до регистрации, то оно не вступило в законную силу, и юридически на сегодняшний день отец является собственником своей доли. 
Если отец еще не изменил своей воли, то следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственнности на вас и вашу сестру.
После этого продавайте квартиру, при этом продавцами будт выступать все собственники, объединять все доли в одну не нужно.
Если требуется организация и сопровождение сделки - обращайтесь на любом этапе

Гусева Оксана Александровна · Answer

Здравствуйте.  
Есть варианты в зависимости от участников Вашей истории. 
Если отец жив, сделать дарение сегодняшним числом и пойти зарегистрировать.....
Можно продать все собственникам  свои доли одному покупателю.

Проблемы с документами на квартиру - как продать и что нужно сделать?

Похожие вопросы

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Права на квартиру после развода - имеет ли мать и ребенок какие-либо права?

Сестра продала приватизированную квартиру мамы без моего согласия - как мне получить свою долю в деньгах?

Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?

Как защитить материальные права матери и препятствовать продаже квартиры без ее согласия?

Как объединить две разделенные коммунальные квартиры с одним адресом?

Спор о собственности - какие права имеет племянница на квартиру, приобретенную мамой в Сибири?

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Как продать квартиру при наличии несогласия родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59