Узнали об утере дачного участка после получения наследства - как защитить права наследников?

Вопрос №3716459 из г. Пенза
опубликован 07.04.2014, 17:20

Question

Произошла такая ситуация. Сегодня 07 апреля узнали в рег палате что на дачный участок уже зарегистрирован другой человек (дата 14 марта 2014). В марте этого года мы оформляли наследство от деда, который умер в 2008 г. Он получил дачный земельный участок по постановлению в 1994 г. Наследников 3 человека. Нотариус выдал свидетельства на 2\3 земельного участка - 7 марта 2014, на 1\6 участка - 13 марта 2014. На 1\6 еще получено свидетельство о праве на наследство. ВОПРОС - КАК БЫТЬ И КАКИЕ НАШИ ДЕЙСТВИЯ КАК НАСЛЕДНИКОВ. СПАСИБО.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Если первоначальный владелец не появляется много лет, не обрабатывает землю, не строится, не платит взносы и налоги.

А СНТ нужны деньги на содержание штата, на развитие инфраструктуры.

И вот по незнанию закона (вспомните: незнание закона не освобождает от ответственности), а иногда из корыстных побуждений председатель приглашает интересующихся покупателей занять брошенный участок, обещая принять в члены, оформить собственность. Или просто переписывает на покупателя членскую книжку прежнего владельца, который в начале 90-х решил от участка отказаться. Или умер.

Иногда такое благоденствие для покупателя длится много лет. Он делится своей радостью с друзьями, соседями. Те тоже хотят "дачу по дешёвке", и тоже становятся якобы владельцами брошенного участка, строят дома, возделывают участок, вкладывают деньги, не думая о последствиях.

А последствия могут быть таковы:

а) у умершего есть наследники. Они через суд восстанавливают свои права на наследство и изгоняют со своей земли непрошенных гостей;

Обращайтесь с иском в суд, об устранении препятствия пользования дачным участком согласно ст. 12 ГК РФ

Удалено · Answer

Ирина,
очевидно подобная ситуация сложилась потому как Ваш дедушка умер 6 лет назад и Вы своевременно не оформили наследство, дотянув до 2014 года.
В Вашем случае если откажут в регистрации прав собственности на земельный участок, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании государственной регистрации недействительной - в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами( ст.20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Вполне возможно, что земельный участок "раздвоился", такое в последнее время бывает все чаще и чаще. Но если нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство и вы зарегистрировали свои доли, то в чем же нарушение ваших прав? Публичную кадастровую карту смотрели? Это могут быть два разных участка, пусть и с одним номером. Вы являетесь наследниками с момента открытия наследства - п. 4 ст. 1152 ГК. Поэтому надо разбираться, чья это регистрация прошла 14 марта, на каком основании, возможно, придется посудиться. Шансы у вас хорошие, но нужно не искать совета в интернете, а обратиться к реальному юристу в вашем городе.

Узнали об утере дачного участка после получения наследства - как защитить права наследников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Пенза

Похожие вопросы

Столкновение интересов - дата получения свидетельства о праве наследования и Постановление о выделении земельного участка

Наследственные права оспариваются - Мать получила свидетельство на дом, но регистрация права присуждается другому лицу

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего

Как определить кадастровую стоимость земельного участка, не учтенного в публичной карте Росреестра

Какие действия следует предпринять для решения наследственного вопроса после получения свидетельства о смерти отца в 2012 году?

Срок владения 1/2 доли земельного участка, обнаруженного в 2013 году, истекает в июле 2016 года.

Необходимость судебного решения для оформления наследства - правомерные действия нотариуса?

Законно ли взимание земельного налога в этом 2011 г за предыдущие налоговые периоды (2010 и 2009 г)?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59