Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.
опубликован 04.08.2008, 10:16
Уважаемая Лариса! При продаже доли одним из сособственников другие сособственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Продавец обязан был предложить в первую очередь выкупить долю другим сособственникам по той же цене и на тех же основаниях, отправив свое предложение о покупке заказным письмом с уведомлением. В Вашем случае сделка по купле-продаже доли незаконна. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ Вы можете перевести на себя права покупателя в судебном порядке.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Уважаемая Лариса, данная сделка является не законной, т.к. преимущественным правом покупки обладают остальные собственники. Сейчас Вам следует обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя при условии выплаты покупателю полной суммы, для этого нужно будет внести на депозит суда сумму, за которую была продана эта доля.
С уважением,
Лариса, если 4 сособственник не предоставил вам права преимущественной покупки, то сделку можно признать недействительной. Если же это произошло, но вы отказались от покупки его доли, то действия сособственника правомерны. Долю в квартире можно продать без ее выдела, в том числе и постороннему лицу. Согласия сособственников как такового не требуется при отчуждении доли.
С уважением.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?
Возможность временной регистрации третьего лица в приватизированной квартире без согласия сособственников
Вопрос: при каких обстоятельствах судья не выносит решения о компенсации доли отделяющемуся сособственнику?
Долги неплательщика ЖКХ при продаже доли в квартире - передаются ли они на нового собственника?
Как узнать содержание договора купли-продажи доли в общей долевой собственности без обращения в суд и могут ли
Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные
Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры
Возможность продажи доли в общей долевой собственности без выделения доли в случае наследования
Доли каждого из них определены и составляют соответственно 1/2, 1/3 и 1/6.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут