Признан недействительным договор аренды земельного участка, но что происходит со строительством?

Вопрос №3721825 из г. Называевск
опубликован 08.04.2014, 12:29

Question

При рассмотрении дела АС договор аренды зем. участка был признан недействительным. Вопрос об отмене постановления Главы о заключении договора аренды, разрешение на строительство, демонтаж здания не рассматривались. Можно ли считать постановление,, разрешение на строительство действующими.

Сергеев Олег Сергеевич · Accepted Answer

Если предметом иска не являлось признание постановления главы недействительным и указанное постановление не признано недействительным, то скорее оно имеет юридическую силу, несмотря на то, что договор признан недействительным.
Для более точного ответа необходимо иметь представление об основании признания договора недействительным

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Да, можно.

Согласно ст.167 ГК РФ:

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

08.04.2014, 12:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Разрешение на строительство действует. 
В соответствии с п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Скорее всего будет еще один иск.

Признан недействительным договор аренды земельного участка, но что происходит со строительством?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли недействительность постановления о предоставлении земельного участка в аренду на договор аренды и срок его действия?

После истечения срока аренды земельного участка - последствия и рекомендации

Процедура восстановления аннулированного кадастрового номера для земельного участка с заключенным долгосрочным договором аренды

Вопрос об оформлении и использовании земельного участка по постановлению главы города.

Как легализовать промышленное здание и выкупить земельный участок в собственность?

Может ли ООО требовать возмещение убытков от государственного органа, незаконно отменившего разрешение на строительство

Отказ в разрешении на строительство как основание для неоплаты арендной платы

Возможность продления или заключения договора аренды для участка под индивидуальное жилищное строительство без заключения договора

Права и обязанности гражданки Смирновой по использованию земельного участка и юридические последствия неисполнения

Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59