Как легализовать промышленное здание и выкупить земельный участок в собственность?

Вопрос №17205791 из г. Хабаровск
опубликован 08.04.2020, 16:56

Было получено разрешение на строительство промышленного здания и на период строительства заключен договор аренды земельного участка. Здание достроено, но не введено в эксплуатацию и не зарегистрировано, договор аренды земли закончился, в росреестре зем участок имеет статус временный. Вопрос: как легализовать здание и выкупить земельный участок в собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24220 отзывов

В первую очередь зарегистрируйте право собственности на здание, сдав документы в Росреестр согласно ст.1

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Как только получите выписку из ЕГРН о праве собственности на объект направляйте заявление в администрацию о передачи земли в собственность на основании ст.39.20 ЗК.

08.04.2020, 17:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36092 отзывa

Вопрос сложный и невозможно его решить в порядке заочной консультации. Если кратко, то участок можно купить у собственника, с которым был заключен договор аренды. По зданию надо получать акт приема в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности в Росреестре. Вам надо обратиться к юристам вашего региона за помощью в решении вопроса или действовать самостоятельно.

08.04.2020, 16:59

Спросить юриста