Задано вопросов 9, из них VIP - 2
Москва, 15.08.2006, 16:44

И где мне теперь брать копию доверенности, если её нигде, кроме компании нет?

Вопрос №372791 из г. Москва
опубликован 15.08.2006, 16:44
Попала в очень неприятную ситуацию: в 2003 году заключила договор инвестирования строительства с компанией "СвятоГрад-Инвест" через АН "Инком", договор первоначально был подписан генеральным директором, затем юристы "Инкома" нашли в договорах недоработки и инвесторам (не мне одной) договора поменяли, но теперь они уже были за подписью исполнительного директора со ссылкой на доверенность. Поскольку "Инком" гарантировал все правовые аспекты, мне и в голову не пришло попросить у них эту самую доверенность. Теперь застройщик-инвестор и генеральный директор поменялись, пришло новое руководство, но они приняли компанию со всеми долгами и обязательствами в полном объёме. Мне по семейным обстоятельствам и из-за большой просрочки сдачи (более двуъх лет) нужно новостройку продать, а генеральный директор заявляет, что мой договор недействителен, так как подписан исполнительным директором, не имеющим на то права. Я обратилась за разъяснениями в "Инком" с просьбой предоставить мне копию доверенности, разрешающей исполнительному директору подписывать договора об инвестировании, но тут произошла странная ситуация. Такая доверенность нашлась, но на 2004-2005 год, а доверенности на 2003-2004 год нет, "Инком" объяснил, что их обязали утратившую силу доверенность сдать в "СвятоГрад-Инвест", не оставляя себе даже копий. Раз-ве такое возможно? И где мне теперь брать копию доверенности, если её нигде, кроме компании нет? А уж они вовсе не горят желанием предоставлять какие-либо сведения на этот счёт. Что делать в такой ситуации? Таких договоров порядка 30-40 по этому дому, как нам отстоять свои права и что в этом случае должен сделать "Инком" - у меня с ним договор и их гарантийное письмо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Татьяна Георгиевна!

Если лицо (в данном случае - исп.директор "Инкома") действовал от имени другого лица без надлежащих полномочий, то есть без доверенности, то сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, то есть исп.директора, если представляемый впоследствии прямо не одобрит эту стделку. (ст. 183 Гражданского кодекса). В этом случае все требования предъявляются к нему. Практика по таким делам противоречивая, нужно анализировать документы. Иногда такие сделки признают недействительными как несоответствующими закону, однако, это может сделать суд по иску заинтересованного лица. Иск надо подать не позднее ТРЕХ ЛЕТ с даты совершения сделки.

Если у вас есть вопросы, подходите к нам на консультацию с документами. Тел. 2480665.

С пожеланиями успехов,

Кирилл Рывкин

16.08.2006, 14:41
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 21 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 320 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 988 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 68 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 931 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 850 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9 1 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 759 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
5 5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 883 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 71 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских